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La presente guida ha il solo scopo informativo. Le informazioni provengono dalla mia personale esperienza e non deve essere intesa come un sostituto di consulenze specializzate piú indicate per affrontare un eventuale vostro trasferimento all’estero o abbandono del vostro attuale incarico di lavoro o orientarvi verso eventuali decisioni che possano pregiudicare il vostro stato di salute. Le seguenti indicazioni non devono essere utilizzate se prima non verificate.
01 – Intervista a “Explotatore turistico”
In questo video capirai tra le varie cose , quanto stanno generando di affitto appartamentini, bungalow o strutture vicino al mare. Rimarrai sorpreso.
02 – Una rendita NETTA GARANTITA per te
Alcune imprese si sono specializzate nel farti avere una rendita netta garantita gestendo il tuo appartamento generando ritorni inimmaginabili in Italia.
03 – I prezzi della zona:
Quanto potresti guadagnare affittando il tuo appartamento a seconda dell’andamento di mercato e del metodo di affitto che sceglierai
3.1
Turistico Zero pensieri ZERO COSTI
3.2
Affitto a Lungo Termine
3.3
Turistico (gestione a fisso mensile)
3.4
Turistico (AUTO GESTITO)
3.5
Foglio di calcolo: Per i tuoi “esperimenti”
04 – Distinzione tra tipi di immobili
Cosa si intente per studios, e per chalet? Per bungalow? E il cuarto de Apero? Le caratteristiche dei diversi immobili.
05 – Statistica e valutazione investimento
Statistica del comportamento dei turisti che alloggiano a gran canaria e come valutare la convenienza dell’investimento ADR e REVpar di una struttura, sono parametri che devi considerare
06 – Altra statistica piú incentrata sulle zone
Scopri quali sono le zone che piú sono gradite dai turisti e che meglio rendono nel tuo investimento
07 – Intervista a Immobiliarista
Una panoramica generale sugli immobili errori da evitare nella scelta degli stessi.
08 – Preventivo ristrutturazione BI Locali e MONO locali in playa del Ingles
Una indicazione della cifra da spendere per rendere il tuo immobile appetibile e utilizzabile nel business immobiliare. Tratti da esperienze di clienti precedenti. Casi reali.
È possibile accedere anche a preventivi piú bassi con mano d’opera locale e non Italiana
8.1
Preventivo bilocale completo TOP
8.2
Preventivo bilocale Basico
8.3
Preventivo Monolocale completo TOP
8.4
Preventivo Monolocale Basico
09 – Immagini di un prima e dopo ristrutturazione
Anche in spazi ristretti è possibile ottenere buoni risultati se si sa come fare
09.1 – Prima della ristrutturazione
09.2 – Durante la ristrutturazione
09.3 – Dopo la ristrutturazione
Forse ti starai chiedendo perché, durante la ristrutturazione, siano già presenti i mobili della cucina. È risaputo che solitamente i mobili sono l’ultima cosa da montare al termine dei lavori.
Se pensi in questo modo, è probabile che tu stia ragionando “all’italiana”, ma qui le cose funzionano diversamente.
Ad esempio, per ricevere una cucina su ordinazione ci possono volere tranquillamente 45 giorni.
Molte persone hanno commesso questo errore: aspettavano di finire i lavori per ordinare la cucina e poi si accorgevano che l’immobile sarebbe rimasto fermo per almeno due mesi.
Quanto ti costa tenere fermo un investimento di questo tipo per due mesi? Riguardati il video 3…
10 – Acquista un terreno e costruisciti la casa
Scopri i costi dei terreni e con quanto sia possibile costruire la tua nuova casa che sia per investimento o che sia per viverci tu.
I permessi necessari
Le tempistiche per costruire
11 – Basta tasse grazie agli investimenti immobiliari
Scopri quanto la fiscalitá canaria (Ref Canario) incentivi gli investitori con crediti di imposta e detrazioni sulle tasse.
Quanto fatto da un imprenditore di Roma che a fronte di 104.000 euro di UTILE ha pagato solo 2650 euro di tasse.
Tutto questo grazie agli immobili.
12 – Il vuoto legale riguardo l’affitto turistico / residenziale
Una normativa che da quasi mezzo secolo “Non regolamenterebbe a dovere” gli affitti di appartamenti in zona turistica.
Di fatto, da circa 25 anni la gente continua a vivere in suolo turistico ed affittare a turisti.
I vuoti legali e finalmente le ultime sentenze favorevoli.
12.1
Il parere legale
13 – La cordata tra investitori che facilita tutto
Scoprirai come fare il business dell’affitto turistico immobiliare ad alte rese in regola al 100%
investendo un capitale frazionato rispetto l’investimento globale e capirai come mai diversi gruppi stanno investendo Milioni e Milioni di euro a Gran Canaria.
Avranno fatto una previsione a medio lungo termine?
bonus
14 – Crescita di Gran Canaria ’18
15 – Il nord della isola
16 – Il sud di Gran Canaria
17 – Un continente in miniatura
18 – guida alle zone del sud di Gran Canaria
19 – guida alla sanitá Canarie
20 – guida Las Palmas de Gran Canaria
21 – Domande e risposte
22 – guida Trova lavoro alle Canarie
23 – consulto personalizzato
DISCLAIMER
La presente guida ha il solo scopo informativo. Le informazioni provengono dalla mia personale esperienza e non deve essere intesa come un sostituto di consulenze specializzate piú indicate per affrontare un eventuale vostro trasferimento all’estero o abbandono del vostro attuale incarico di lavoro o orientarvi verso eventuali decisioni che possano pregiudicare il vostro stato di salute. Le seguenti indicazioni non devono essere utilizzate se prima non verificate.