{"id":459,"date":"2025-06-19T14:07:31","date_gmt":"2025-06-19T13:07:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trasferirsiallecanarie.info\/tac\/?p=459"},"modified":"2025-06-19T14:07:31","modified_gmt":"2025-06-19T13:07:31","slug":"guida-alle-8-zone-del-sud-di-gran-canaria-da-sistemare-grafica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trasferirsiallecanarie.info\/tac\/uncategorized\/guida-alle-8-zone-del-sud-di-gran-canaria-da-sistemare-grafica\/","title":{"rendered":"Guida alle 8 Zone del Sud di Gran Canaria. DA SISTEMARE GRAFICA"},"content":{"rendered":"
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GUIDA 8 ZONE DEL SUD DI GRAN CANARIA – Aggiornato 2025<\/h2>\n
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Ecco la differenza tra le varie zone de sud dell’isola<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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La presente guida ti indicher\u00e0 le diverse zone in cui ho ritenuto vantaggioso vivere dopo essermi trasferito alle Canarie e\u00a0nasce con l\u2019intento di offrire informazioni pratiche basate sulla mia esperienza personale. Il suo scopo \u00e8 di supportarvi nel comprendere meglio alcune dinamiche legate al trasferimento all\u2019estero, all\u2019abbandono di un incarico lavorativo o a decisioni che potrebbero influire sul vostro benessere. Vi invitiamo a richiede una vostra verifica approfondita prima di essere applicata.<\/p>\n

Ogni zona dell’isola ha i suoi vantaggi , svantaggi e le sue caratteristiche.\u00a0Mi chiamo Marco Misto e da oltre un decennio aiuto famiglie, imprenditori e pensionati a trasferirsi alle Canarie affinch\u00e9 possano tornare a sorridere anche al momento della presentazione della dichiarazione dei redditi.<\/p>\n

Ho ritenuto opportuno redigere questa guida poich\u00e9 io e la mia famiglia per primi siamo stati penalizzati dall\u2019avere cominciato un trasferimento senza avere prima le idee chiare su dove cominciare a risiedere.<\/p>\n

La mia famiglia ha dovuto pagare purtroppo molti degli errori \/ esperienze che ho commesso durante la fase del trasferimento. Non avevo nessuno che ci guidasse che ci potesse aiutare e le notizie su internet erano troppo confuse frammentate a volte incorrette o non contestualizzate; si trovava TUTTO E IL CONTRARIO DI TUTTO. Se tu invece non vuoi avere gli stessi problemi che abbiamo avuto noi e risparmiare molto tempo e denaro nella ricerca della tua nuova sistemazione allora sei nel posto giusto.
\nLo confermano anche altre persone<\/a> che intelligentemente hanno saputo approfittare di questa opportunit\u00e0 offerta da trasferirsiallecanarie.info<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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Ecco le zone che ho preso in esame:<\/span><\/div>\n<\/div>\n
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1) Vecindario (centro sud)
\n2) San Agustin \/ Playa del Aguila \/ Bahia Feliz (estremo est della zona sud)
\n3) Playa del ingl\u00e9s (zona sud centrale)
\n4) San Fernado \/ Campo internacional \/ Sonneland (zona sud centrale)
\n5) Meloneras \/ Hornillo \/ pasito Blanco
\n6) Tablero \/ Monta\u00f1a la Data \/ Salobre
\n7) Puerto Rico \/ Arguineguin \/ Patalavaca a (ovest della zona sud)
\n8) Mog\u00e1n (estremo ovest della zona sud di Gran Canaria)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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Chiarimento: quando vedete indicato Maspalomas, si intende una zona molto vasta del sud di Gran Canaria che va da Bahia Feliz fino a Meloneras, passando per Playa del Ingl\u00e9s, Campo Internacional, San Fernando che va quindi dall\u2019inizio della zona 2 alla fine della zona 5. In questa guida toccheremo principalmente 3 Municipios (comuni): Santa Lucia, San Bartolom\u00e9 de Tirajana, Mog\u00e1n.<\/p>\n

Un discorso a parte \u00e8 la zona di Las Palmas di Gran Canaria. Al momento capitale delle Canarie con 400.000 abitanti offre veramente molto ai giovani e alle famiglie.<\/p>\n

Se vuoi ricevere anche il Bonus Guida: La citt\u00e0 di Las Palmas de Gran Canaria (la capitale delle Isole Canarie) puoi trovarla a questo link: https:\/\/www.trasferirsiallecanarie.info\/gratis<\/a><\/p>\n

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ZONA 1 – VECINDARIO<\/h2>\n
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Vecindario io la chiamo la zona del vento!<\/p>\n

Il maggior difetto che posso trovare a Vecindario \u00e8 che la zona \u00e8 veramente molto ventosa, a livello da non poter tenere le finestre aperte e, nel periodo invernale, a mio parere diventa molto fastidioso.<\/p>\n

Dista soli 6 minuti d\u2019auto (15 km) dall\u2019aeroporto di Las Palmas (l\u2019aeroporto \u00e8 situato a met\u00e0 strada tra la capitale e il sud dell\u2019isola).<\/p>\n

Ha una popolazione di 60.000 abitanti ed \u00e8 considerato il maggior centro commerciale urbano a cielo aperto dell\u2019isola di Gran Canaria. Vi si trova di tutto, vista la notevole presenza\u00a0di capannoni industriali (concentrati nell\u2019estrema zona est a confine con Arinaga – zona franca delle Canarie).<\/p>\n

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Molto servita da servizi, trasporti, centri ricreativi per anziani e ragazzi, scuole, centro di salute, palestre , piscine (alla piscina di Vecindario \u00e8 stato girato il reality show \u00a1Mira quien Salta! andato in onda sulla TV nazionale Spagnola Tele Cinco. Le celebrit\u00e0 spagnole si sfidavano a una gara di tuffi acrobatici nella piscina di Vecindario).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Presenti, inoltre, stadio da calcio, pallacanestro, pallavolo, padiglioni sportivi municipali, skate park all\u2019aperto.<\/p>\n

Diversi supermercati ben distribuiti servono tutte le zone (a parte quella a nord-ovest dove \u00e8 presente un Mercadona all\u2019altezza del Doctoral). Il pi\u00f9 grande centro commerciale del sud di Gran canaria si chiama centro Comercial Atlantico e si trova proprio a Vecindario, appena fuori dall\u2019autostrada.<\/p>\n

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Nella zona nord di Vecindario, ogni 2 sabati, ha luogo il mercadillo Agricolo, in cui vengono venduti prodotti agricoli freschissimi appena colti a km\u00a0zero e dal costo veramente conveniente.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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Il turismo \u00e8 praticamente assente. La maggior parte delle persone impiegate nel settore turistico e servizi al sud dell\u2019isola (Maspalomas) vivono proprio a Vecindario. Qualche straniero che si \u00e8 trasferito sceglie di viverci principalmente per il basso costo della vita.<\/p>\n

Vecindario \u00e8 un grosso centro urbano che presenta i vantaggi e gli svantaggi della grande cittadina (no metropoli). Il traffico \u00e8 praticamente assente, se non nelle vie centrali e intorno al centro commerciale. Recentemente sono stati ultimati i lavori per rendere la zona centrale pi\u00f9 vecchia, una zona pedonale, rinnovando parecchio e aumentando il livello qualitativo della zona.<\/p>\n

Gli edifici sono tipicamente medio bassi (massimo 3 piani), squadrati e senza balconi (c\u2019\u00e8 troppo vento per sfruttarli); normalmente i complessi di unit\u00e0 abitative multi famiglia non hanno piscina tranne alcuni rari casi dei complessi costruiti pi\u00f9 recentemente.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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VILLETTA A SCHIERA<\/h5>\n
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Al momento i prezzi in affitto per una villetta a schiera su tre piani possono oscillare tra i 850 e 1100 euro. Parliamo di 175 m2 con taverna e garage, tre stanze da letto completamente arredata.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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QUADRILOCALE<\/h5>\n
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Per un quadrilocale con posto auto in complesso multi famiglia con piscina l\u2019affitto si aggira sui 900 euro mensili \u2013 Tre camere da letto 110 m2 con garage e cantina<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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TRILOCALE<\/h5>\n
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Per un appartamento trilocale in palazzina, zona periferica con posto auto, si spendono circa 750 euro mensili. Trilocale con 2 bagni e posto auto (79 m2) Non arredato.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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NUOVA COSTRUZIONE<\/h5>\n
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Bilocale di nuova costruzione 65 m2 in zona periferica in affitto a 750 euro mensili. Il trilocale nello stesso edificio viene 800 euro mese.
\nIl quadrilocale\u00a0 viene 900 euro mensili.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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Fonte: Idealista.<\/p>\n

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Tenete in considerazione che all\u2019affitto bisogna aggiungere le spese di acqua e luce che normalmente si aggirano sui 150-200 euro a famiglia ogni 2 mesi.<\/p>\n

Per acquistare si parte dai 180.000 euro per dei trilocali provenienti da procedura fallimentare (tenete in conto che all\u2019interno in questo caso sono sempre da sistemare…) e si passa per un prodotto intermedio di buona qualit\u00e0 (trilocali e quadrilocali sui 200.000 \u2013 280.000 euro anche semi indipendenti).<\/p>\n<\/div>\n

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-120.000 euro 90 m2 quadrilocale con procedura fallimentare in corso. Si trova in zona periferica nord est di Vecindario. Per i residenti le banche arrivano a finanziare il 100% del costo dell\u2019immobile.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n

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-Tre stanze da letto doppi servizi per un totale di 120 m2 in casa bifamiliare, ingresso indipendente, zona piscina servita da tutte le comodit\u00e0, garage, Prezzo 160.000 euro<\/p>\n<\/div>\n

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-Casa unifamiliare di 130m2 su un terreno di oltre 200 metri con giardino e garage, terrazza coperta, ingresso indipendente, su 2 piani , tre stanze da letto doppi servizi. Prezzo 230.000 euro.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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-Appartamento nuova costruzione completamente arredato 3 stanze da letto, 2 bagni, posto garage Terrazza coperta. Prezzo 230.000 euro con accollo mutuo di 830 euro mensili.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Fonte: Idealista.<\/p>\n<\/div>\n

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Una volta acquistato, tenete conto che c\u2019\u00e8 una tassa da pagare chiamata IBI equivalente alla nostra ex IMU, ma di importo nettamente inferiore alla \u201cTassa cugina Italiana\u201d, e una tassa sulla spazzatura di una 50 ina di euro l\u2019anno.<\/p>\n

Notate come in questo caso a Vecindario un eventuale acquisto d\u2019immobile come investimento per poi affittarlo restituisce un rendimento medio (visto il prezzo di acquisto).<\/p>\n

Se il tuo scopo, invece, \u00e8 quello di fare business immobiliare acquistando e affittando un immobile a turisti, ti consiglio di dare un occhio a questo portale immobiliario, che ti chiarir\u00e0 QUANTO PUOI GUADAGNARE affittando casa ai turisti.<\/p>\n

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Riassumo caratteristiche, che a seconda di quello che cercate potrebbero esservi o meno favorevoli:<\/p>\n

\u2714 Molti servizi per il cittadino.<\/p>\n

\u2714 Vento molto forte<\/p>\n

\u2714 Molti supermercato<\/p>\n

\u2714 Traffico cittadino intorno al centro<\/p>\n

\u2714 Prezzi affitti contenuti<\/p>\n

\u2714 A soli 6 minuti (15 km) dall\u2019aeroporto.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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ZONA 2 \u2013 SAN AGUST\u00cdN, PLAYA DEL \u00c1GUILA, BAH\u00cdA FELIZ<\/h2>\n
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Mi risulta facile identificarla come la miglior zona per viverci (dato che ci ho vissuto anche io…\u263a ). Per quanto riguarda il vento, facciamo una piccola\u00a0distinzione: Bahia Feliz si trova tutta sul lungo mare ed \u00e8 fortemente battuta. Costituita da essenzialmente 3 villaggi (Orchidea, Monte Feliz, e Blue Bay), che stanno facendo in parte attivit\u00e0 turistica e in parte hanno dedicato degli alloggi ad uso residenziale. In fondo a Bahia Feliz (Avenida de Windsurf, vi \u00e8 una scuola di windsurf -Minstral- gestita da Scandinavi ).<\/p>\n

Presente un Aero Club, dal quale partono escursioni interne alla isola in elicottero e aereo.<\/p>\n

Playa del Aguila, pur trovandosi completamente sul mare, viene un po\u2019 risparmiata dal vento, che la prende di traverso. Ci sono complessi, per esempio, a ferro di cavallo, che ci permettono di stare in costume a prendere il sole anche d\u2019inverno. Playa del Aguila si disloca quasi interamente lungo una via senza uscita (Calle Los Pinos) ed \u00e8 costituita completamente da ex villaggi vacanze tramutati in complessi residenziali.<\/p>\n

Le costruzioni risalgono agli anni 70\/80 e generalmente hanno subito ristrutturazione.<\/p>\n

Per gli amanti del surf, a Playa del Aguila \u00e8 ubicata la scuola di windsurf di Dunkerberk, 11 volte consecutive campione mondiale di windsurf.<\/p>\n

In queste zone non ci sono servizi, un piccolo centro commerciale prettamente turistico (Bahia Feliz) e una para farmacia. Non ci sono scuole ( le pi\u00fa vicine si trovano a San Fernando).<\/p>\n

Presenti 2 supermercatini per turisti a Playa del Aguila. Fermata dei bus per Las Palmas\/ aeroporto e Mogan\/Maspalomas (chiamati guagua) e fermata dei taxi in Plaza de los Hibiscus.<\/p>\n

Per quanto riguarda San Agustin la zona \u00e8 al momento pi\u00f9 curata. Si distingue la parte denominata \u201cAlto della Gloria\u201c sopra il Gloria Palace Talasso Therapy\u201d caratterizzata da abitazioni di lusso (principalmente ville).<\/p>\n

A San Agustin \u00e8 presente il centro commerciale \u201cSan Agustin\u201d e una scuola privata (collegio Arenas Sur), Clinica privata sanitaria \u201cClinica Roca\u201d ( attenzione, il servizio sanitario europeo non\u00a0\u00e8\u00a0convenzionato). Gli edifici sono tipicamente palazzine nella zona pi\u00f9 vecchia di massimo 2\/3 piani e vi \u00e8 anche presenza minore di bungalow; gli edifici sono molto attaccati ed \u00e8 difficile parcheggiare.<\/p>\n

San Agustin \u00e8 tagliato in 2 dalla strada provinciale GC500. Il valore degli immobili \u00e8 fortemente influenzato a seconda che si trovino dal lato a sud della strada (prezzi pi\u00f9 alti) oppure a nord, dove vi \u00e8 anche la presenza di palazzine pi\u00f9 alte (fino a 4 piani a volte senza ascensore)<\/p>\n

Gli appartamenti sono prevalentemente monolocali o bilocali precedentemente sfruttati come alloggi turistici e ora convertiti in residenziali, quindi cucine con salone annesso e barra all\u2019americana, piccolo bagno quasi sempre cieco e stanza da letto. Solitamente non manca la terrazza o il balcone vista mare.<\/p>\n

I prezzi degli affitti sono abbastanza uniformati intorno ai 750 \u2013 1.250 euro mensili per appartamento bilocale . Il trilocale \u00e8 praticamente assente se non a Bahia Feliz, adiacenti al provinciale.<\/p>\n

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Il prezzo di acquisto invece pu\u00f2 variare molto a seconda del complesso e di come \u00e8 curato (comunque tra i 3.500 e i 4.500 euro\/m2) . Anche le spese condominiali sono da tenere in considerazione. Solitamente si aggirano sui 150 euro mensili acqua e luce compresa (dove vivevo io spendevo 105 euro tutto compreso): ci\u00f2 vuol dire che una volta che pagata in automatico quella cifra di condominio, non dovete pensare pi\u00f9 a nulla, mente completamente serena e libera!<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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Trilocale in vendita vicino al mare in Bahia Feliz 65 m2 senza posto auto senza piscina, in complesso di poche unit\u00e0,\u00a0 parliamo di 280.000 euro.<\/p>\n<\/div>\n

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285.000 euro un bilocale di circa 55 m2 a Bahia Feliz in complesso curato con piscina e con discesa diretta in spiaggia a Playa del Aguila<\/div>\n
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Qquadrilocale 2 bagni, 3 camere da letto, balconi in complesso con piscina direttamente sulla spiaggia. Vendita a 390.000 euro<\/p>\n<\/div>\n

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San Agustin a 200 mt dalla spiaggia, appartamento bilocale da 35 m2 con terrazza vista mare (lato nord della provinciale GC500) a 210.000 euro<\/div>\n
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Questa zona \u00e8 notevolmente frequentata da residenti originari di Germania e Svezia (presente anche una chiesa e una scuola interamente Svedese) che sono soliti passare i 5-6 mesi invernali al clima temperato del sud di Gran Canaria e poi se ne tornano a casa nel periodo estivo, quindi \u00e8 facile trovare in affitto casa per l\u2019estate mentre \u00e8 pi\u00f9 difficile trovarle per ottobre\/ aprile.<\/p>\n

Riassumo caratteristiche, che a seconda di quello che cercate potrebbero esservi o meno favorevoli:<\/p>\n

\u2714 Difficolt\u00e0 a parcheggiare.
\n\u2714 Spazi ristretti interni alle case
\n\u2714 Parte della zona a strapiombo sul mare (non direttamente su
\nspiaggia)
\n\u2714 Parte della zona vicina a Playa de las Burras direttamente sul mare
\n\u2714 Presenza scuola privata e centro commerciale a San Agustin
\n\u2714 Assenza scuole pubbliche e servizi a Playa del Aguila Bahia Feliz
\n\u2714 Zona ventosa ( Bahia Feliz e Playa del Aguila )<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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ZONA 3 – PLAYA DEL INGL\u00c9S<\/h2>\n
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Playa del Ingl\u00e9s \u00e8 la zona turistica pi\u00f9 famosa di Maspalomas. Situata a est delle dune di Maspalomas, fu costruita negli anni Sessanta \/ Settanta per lo sviluppo turistico della zona, ed \u00e8 diventata il centro urbano pi\u00f9 conosciuto e popolato del comprensorio.<\/p>\n

Playa del Ingl\u00e9s e Maspalomas sono destinazioni molto popolari per turisti provenienti da tutto il mondo, attratti dal clima tropicale, in particolar modo europei (soprattutto britannici, tedeschi e scandinavi).<\/p>\n

In queste localit\u00e0, situate nella parte meridionale dell’isola di Gran Canaria, ci sono molte discoteche, bar, ristoranti e attivit\u00e0 commerciali.<\/p>\n

La vita notturna \u00e8 molto vivace, in particolar modo all’interno del centro commerciale “Yumbo Center”, epicentro della movida omosessuale. (il 15 \u2013 20% del turismo di Playa del Ingl\u00e9s \u00e8 omosessuale).<\/p>\n

Molto famosa e frequentata dai turisti di tutto il mondo \u00e8 la spiaggia dorata delle dune Sahariane di Maspalomas, lunga oltre 3 km, contigua alla spiaggia di Playa del Ingl\u00e9s (bandiera azzurra quasi ogni anno per la qualit\u00e0 delle acque)<\/p>\n

Dal punto di vista della vivibilit\u00e0, Playa del Ingl\u00e9s \u00e8 veramente ricca di servizi e locali. \u00c8 praticamente tutto incentrato sul turismo, e la tipologia di alloggi che potrete trovare \u00e8 tipicamente turistica, con piccole unit\u00e0 abitative (solitamente monolocali o al massimo bilocali) con un angolo cottura \/ cucina americana direttamente nel salone.<\/p>\n

Ecco un tipico schema di bilocale con la classica sala cucina, bagno con accesso dal corridoio e stanza da letto al lato opposto.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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Piantina tipico bilocale ex uso turistico.<\/p>\n

Playa del ingl\u00e9s ha praticamente pochissime propriet\u00e0 immobiliari fronte mare, in quanto si sviluppa molto verso l\u2019interno. Potete trovare molti hotel e complessi turistici anche a notevole distanza dal mare.<\/p>\n

\u00c8 molto probabile trovare ex edifici turistici che sono stati tramutati in complessi \u201cresidenziali\u201d, ovvero dove quasi tutte le unit\u00e0 sono state vendute a privati che magari ci vivono, oppure le affittano a lavoratori nel campo del turismo per \u201clarga temporada\u201d, oppure a turisti a mesi o settimane.<\/p>\n

Non mi risulta ci siano scuole n\u00e9 attivit\u00e0 sportive \/ ricreative per i ragazzi, \u00e8 veramente dedicata al turismo. Tuttavia attraversando la strada \u201cprovinciale\u201d GC500 si accede ad un’altra zona (San Fernando). Ricchissima invece di servizi per la popolazione locale.<\/p>\n

Per muoversi all\u2019interno di Playa del ingl\u00e9s si possono trovare rent a car ad ogni angolo o affitto biciclette e moto.<\/p>\n

Playa del Ingl\u00e9s pu\u00f2 essere molto caotica data la continua presenza di turisti che vengono a cercare un po\u2019 di svago per una o pi\u00f9 settimane all\u2019anno.<\/p>\n

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Quando ti alzi la mattina alle 8:00 per andare a lavorare, o portare i figli a scuola, \u00e8 poco compatibile vivere \/ abitare in un residence \/ edificio dove vi sia presenza di turisti che fanno festa tutta notte.<\/p>\n

Vi \u00e8 una zona molto animata chiamata Kasbah (prende il nome dal centro commerciale che vi si trova) che \u00e8 particolarmente frequentata durante la notte da giovani, vista la presenza di discoteche e pub. Se cercate grande divertimento OK, se invece preferite dormire di notte, evitate il triangolo Avenida de Italia, Calle Marueco e Avenida de Gran Canaria limitrofe al Kasbah (ecco dove si trova http:\/\/goo.gl\/maps\/3cuAN<\/a> ).<\/p>\n

Se volete fare un investimento immobiliare, la zona di Playa del Ingl\u00e9s \u00e8 molto richiesta soprattutto dai turisti nordeuropei; la tipologia da acquistare \u00e8 sicuramente il monolocale \/ bilocale attualmente disponibili da 130.000 euro in su.<\/p>\n

ATTENZIONE alle spese di condominio e a possibili situazioni poco chiare; \u00e8 consigliabile fare un\u2019indagine all\u2019ufficio del registro per verificare la situazione catastale dell\u2019immobile.<\/p>\n

Questa guida nasce con l\u2019intento di offrire informazioni pratiche basate sulla mia esperienza personale. Il suo scopo \u00e8 di supportarvi nel comprendere meglio alcune dinamiche legate al trasferimento all\u2019estero, all\u2019abbandono di un incarico lavorativo o a decisioni che potrebbero influire sul vostro benessere. Vi invitiamo a richiede una vostra verifica approfondita prima di essere applicata.<\/p>\n

Questo tipo di edifici si possono affittare a partire dalle 800-950 euro al mese (zona periferica es. edificio Danubio) fino ai 900-1.200 euro zona avenida de Tirajana (edificio Las Camelias) dovuto alla vicinanza con lo Yumbo Center (ecco dove si trova http:\/\/goo.gl\/maps\/buaFl<\/a>) e centro commerciale Cita (ecco dove si trova http:\/\/goo.gl\/maps\/Jhu2a<\/a>), particolarmente apprezzato dai Tedeschi.<\/p>\n

Vi sono le zone pi\u00f9 prossime al mare (verso la fine di Avenida de Tirajana – Avenida de Bonn, Calle Finlandia), dove \u00e8 possibile incontrare bungalow con piccolo giardino invece che grandi edifici. Anche qui la tipologia predominante \u00e8 il bilocale ma esistono anche trilocali (pochissimi).<\/p>\n

Particolarmente famosa Playa del Ingl\u00e9s per ospitare due manifestazioni che richiamano turismo da tutta Europa: il Carnevale Internazionale di Maspalomas e il Gay Pride.<\/p>\n

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A Playa del Ingl\u00e9s vi sono le spiagge pi\u00f9 visitate del sud di Gran Canaria (la spiaggia delle dune che si estende fino a Meloneras – ecco dove si trova: http:\/\/goo.gl\/maps\/S74Hm<\/a>inizio zona dune Meloneras http:\/\/goo.gl\/maps\/2e0ZZ<\/a> – comprendendo anche una zona nudisti, e playa del Cochino -proprio all’inizio di Playa del Ingl\u00e9s-).<\/p>\n

Anche Playa del Ingl\u00e9s ha visto negli ultimi anni una grande speculazione edilizia dal punto di vista dei centri commerciali (ce ne sono almeno 25 solo in Maspalomas), molti dei quali non funzionano per niente bene. Se siete interessati a rilevare un’attivit\u00e0 chiedete bene consiglio, perch\u00e9 rischiate di investire sul prodotto sbagliato, perdendo i vostri soldi.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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Elenco centri commerciali:<\/h4>\n<\/div>\n
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C.C. Aguila Roja
\nC\/ San Cristobal de La Laguna, s\/n 35100 Playa del Ingl\u00e9sC.C. Anexo II
\nPaseo de La Playa, s\/n 35100 Playa del Ingl\u00e9sC.C. Bah\u00eda Feliz
\nAvda. Windsurfing, s\/n 35100 Bah\u00eda FelizC.C. Bellavista
\nPartera Leonorita, 22 35100 San Fernando Tlf: +928 776 389<\/p>\n

C.C. Bot\u00e1nico
\nC\/ Los Tenderitos, s\/n 35100 San Fernando<\/p>\n

C.C. Cita
\nAv. Francia, s\/n (Playa del Ingl\u00e9s-San Agust\u00edn) 35100 San Bartolom\u00e9 de Tirajana
\nTlf: 928 76 28 43<\/p>\n

C.C. Dunaflor
\nAvda. Touroperador Neckerman, s\/n 35100 Campo Internacional<\/p>\n

C.C. El Veril
\nAvda. de Italia, s\/n 35100 Playa del Ingl\u00e9s<\/p>\n

C.C. Eurocenter
\nAvd. de Moya 35100 San Fernando<\/p>\n

C.C. Faro 2
\nAv. Touroperador Holland, s\/n (Maspalomas) 35100 San Bartolom\u00e9 de Tirajana
\nTel: 928 76 91 97 Fax: 928 76 88 77 www.faro2.es<\/p>\n

C.C. Gran Chaparral
\nAvd. de Gran Canaria 35100 Playa del Ingl\u00e9s<\/p>\n

C.C. Holiday World
\nAvda. Touroperador Tui 35100 Maspalomas
\nTlf.: 928 73 04 98 Fax: 928 76 67 25 www.Holidayworld-Maspalomas.com info@Holidayworld-Maspalomas.com<\/p>\n

C.C. Jard\u00edn del Sol
\nAvda. de Gran Canaria, 22 35100 Playa del Ingl\u00e9s<\/p>\n

C.C. Kasbah
\nAvda. de Tenerife, s\/n 35100 Playa del Ingl\u00e9s<\/p>\n

C.C. La Sand\u00eda<\/p>\n

Avda. de Alemania,<\/p>\n

C.C. Metro
\nAvda. de Italia, s\/n 35100 Playa del Ingl\u00e9s<\/p>\n

C.C. Nilo
\nAvda. Moya, s\/n 35100 San Fernando\u00c7<\/p>\n

C.C. Oasis Beach
\nAvda. de Col\u00f3n 35100 Meloneras<\/p>\n

C.C. Oasis
\nPaseo del Faro, 1 35100 35100 Meloneras<\/p>\n

C.C. Plaza Maspalomas<\/p>\n

Avenida Italia, S\/N 35100 Playa del Ingl\u00e9s Tlf: 928 778 771<\/p>\n

C.C. Roca Roja<\/p>\n

C\/ Las Pitas, 6 35100 San Agust\u00edn<\/p>\n

C.C. Ronda
\nC\/ La Palma, s\/n 35100 San Fernando<\/p>\n

C.C. San Agust\u00edn<\/p>\n

C\/ Las Dalias, s\/n 35100 San Agust\u00edn<\/p>\n

C.C. San Fernando<\/p>\n

Avda. de Tejeda, s\/n 35100 San Fernando<\/p>\n

C.C. Tropical<\/p>\n

Avd. de Madrid<\/p>\n

C.C. Varadero
\nC. Com. Varadero S\/N 35100 Meloneras
\nTlf: +928141 177<\/p>\n

C.C. YUMBO CENTRUM
\nAv. Estados Unidos de Norteam\u00e9rica, 54 35100 Playa del Ingl\u00e9s<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Riassumo caratteristiche, che a seconda di quello che cercate potrebbero esservi o meno favorevoli:
\n\u2714 zona molto affollata
\n\u2714 presenza delle famose dune di Maspalomas
\n\u2714 grande presenza di centri commerciali trainanti come Yumbo Center e e cc Cita
\n\u2714 tipologia di appartamento mono o bilocale
\n\u2714 molto caotica soprattutto d\u2019estate
\n\u2714 molto apprezzata dai nord europei
\n\u2714 molti servizi disponibili (per il turista)
\n\u2714 quasi nessun servizio per i residenti
\n\u2714 possibilit\u00e0 di investimento immobiliare<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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CC CITA<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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PLAYA DEL INGL\u00c9S BY NIGHT<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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CC YUMBO<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n
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DUNAS DE MASPALOMAS<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n
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HAI BISOGNO DI INFO PERSONALIZZATE?<\/h2>\n
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Pensi possano esserti utili informazioni pi\u00fa personalizzate?
\nChiedici maggiori informazioni.<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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ZONA 4 –\u00a0SAN FERNANDO, CAMPO INTERNACIONAL, SONNELAND<\/h2>\n
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Queste tre zone si trovano alle spalle di Playa del Ing\u00e9s, quindi in centro Maspalomas, nella frangia di terra tra la provinciale GC500 e l\u2019autostrada (autopista GC1). Campo Internacional, zona molto tranquilla e riparata dal vento, San Fernando abbastanza caotica in quanto un medio centro urbano, Sonneland agglomerato turistico convertito in residenziale.<\/p>\n

La zona di San Fernando \u00e8 praticamente residenziale e quasi non esistono strutture turistiche. Gli edifici sono tipicamente residenziali, quindi trilocali o Quadrilocali, in maggior parte senza piscina e spesso senza giardino (una piccola cittadina).<\/p>\n

Ricchissima di servizi per i residenti, scuole (ve ne sono almeno 6), piscina comunale, campi da calcio, da tennis e campi da padel, palestre, attivit\u00e0 ricreative, danza, ginnastica ritmica, scuole di musica, supermercati, negozietti in genere (famosa Avenida de Galdar per trovare tutto quello che cerchi), il poliambulatorio (Centro de Salud), il fantastico parco \u201cParque Sur\u201d, il mercato del mercoledi.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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Bisogna distinguere 3 macro zone a San Fernando (le distinguo perch\u00e9 hanno caratteristiche completamente diverse):<\/p>\n

1) Zona Avenida de Galdar (http:\/\/goo.gl\/maps\/DiHrp<\/a>) e centro commerciale Ronda (sia nuovo che vecchio http:\/\/goo.gl\/maps\/I8dAC<\/a>). In questa zona vi \u00e8 una notevole concentrazione di extracomunitari, la zona \u00e8 abbastanza degradata, lo si nota anche dalla quantit\u00e0 di sbarre poste alle finestre che dovrebbe far riflettere; si segnala la presenza di 2supermercati molto importanti: Spar e Mercadona a prezzi \u201cpopolari\u201d. Potete trovare trilocali in affitto a 700 euro al mese.<\/p>\n

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2) Zona Bellavista, (http:\/\/goo.gl\/maps\/wnGpB<\/a>) si tratta di una via adiacente al centro commerciale bella vista molto ricca di bar ristorantini caratteristici oltre ad altri negozi e servizi (assicurazioni, parrucchieri, farmacia, negozi di informatica, pesca, cucine, concessionari auto, fabbro, ferramenta etc…) Gli edifici sono tipicamente da residenti (palazzina con trilocali o quadrilocali senza balconi), mentre la zona posteriore al centro commerciale (subito sotto l\u2019autostrada) \u00e8 caratterizzata pi\u00f9 da villette singole con giardino.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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3) La zona alta (Ayuntamiento e zona centro commerciale Botanico) caratterizzata in parte da palazzine a 2 piani e in parte da villette a schiera. Presente in zona lo stadio e il mercato agricolo (dove vengono venduti ortaggi e verdure a prezzi veramente convenienti e coltivati in canaria dagli agricoltori che vendono direttamente ai consumatori).<\/p>\n

Nella parte pi\u00f9 a nord, vicinanza rotonda dei Tulipani, vi \u00e8 una serie di ristoranti e negozi (http:\/\/goo.gl\/maps\/DxNb1<\/a>) e supermercatini sempre di utilit\u00e0 per i residenti in zona.<\/p>\n

San Fernando \u00e8 servito dall\u2019uscita autostrada GC1 San Fernando).<\/p>\n

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Campo Internacional \u00e8 una conca situata tra Playa del Ingl\u00e9s e Meloneras. Dopo la speculazione edilizia di Playa del Ingl\u00e9s, hanno cominciato a costruire anche un po\u2019 pi\u00f9 lontano dal mare, e nacque dunque la zona di Campo Internacional. \u00c8 una zona particolarmente apprezzata dai tedeschi. Dal punto di vista edilizio, troviamo una serie di complessi di bungalow con giardino o grande terrazza e piscina comunitaria.<\/p>\n

Normalmente i bungalow sono sempre tipo bilocale e molti hanno ricavato magari una seconda stanza da letto chiudendo una terrazza con struttura in alluminio e vetro (il clima qui lo permette).<\/p>\n

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A Campo Internacional si segnala la presenza di campo da skateboard con rampe, parco di attrazione turistica (Holiday Word), vicinanza coi campi da calcio e tennis al confine con San Fernando, e il campo da golf di Maspalomas.<\/p>\n

Non vi \u00e8 presenza di scuole e nessun supermercato, quasi nessun negozio (se non negozietti per turisti in alcuni complessi).<\/p>\n

Nella parte centrale di Campo Internacional, vi \u00e8 una discreta presenza di bungalow con giardino. Un centro commerciale \u00e8 presente: CC Faro 2: praticamente deserto, con molti negozi chiusi.<\/p>\n

La zona \u00e8 comunque molto curata: giardini fioriti, marciapiedi puliti e ampi vialoni. Non \u00e8 una zona di passaggio ed \u00e8 fuori dalle strade principali (la GC500 fiancheggia Campo Internacional a nord); per il resto all\u2019interno della zona si tratta di strade secondarie molto tranquille.<\/p>\n

La distanza per raggiungere il mare: circa 20 minuti a piedi per arrivare alla spiaggia di Meloneras (Faro) oppure 5 minuti di macchina per raggiungere la spiaggia di Playa del Ingl\u00e9s (Anexo 2).<\/p>\n<\/div>\n

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Sonneland: \u201cLa terra del sole\u201d, cos\u00ec definita dai tedeschi.\u00a0\u00c8 la parte pi\u00fa alta di queste zone, domina dall\u2019alto tutta Playa del Ingl\u00e9s e\u00a0Campo Internacional (la vista per chi si affaccia a sud \u00e8 stupenda).<\/p>\n

\u00c8 una zona molto piccola, racchiusa tra 2 vie che la percorrono per il lungo (Agustin Milliares e Calle Einstein) e alcune traverse che delimitano una serie di bungalow, ex complessi turistici di circa 45 m2 (anche su 2 piani) e un mix di chalet bifamiliari da 3 o 4 camere da letto e con piscina comunitaria.<\/p>\n

\u00c8 una zona nata come turistica e, a parte la presenza del Dunas Mirador (hotel da oltre 1000 persone), non vi sono altre strutture prettamente turistiche.<\/p>\n

Quasi nessun negozio (solamente un paio di supermercatini – uno in calle Einstein e uno in calle Isaac Perral). Si riscontra molta difficolt\u00e0 a parcheggiare. Nessuna presenza di scuole o servizi, a parte bus e taxi. \u00c8 costeggiata dall\u2019autostrada GC1 e servito dall\u2019uscita \u201c El Tablero\u201d.<\/p>\n

Da qui \u00e8 possibile raggiungere Meloneras in soli 3 minuti d\u2019auto. Come svago presente, un ristorante tipico (El Carretton) e nient\u2019altro.<\/p>\n<\/div>\n

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Alcuni esempi di appartamenti in affitto e in vendita in queste zone:<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n
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Campo Internacional: Bungalow bilocale ristrutturato con terrazza e ammobiliato, vicino a supermercato (del complesso), fermata bus e taxi, centro commerciale Faro 2. Affitto mensile 950 euro spese comprese OPPURE IN VENDITA a 190.000 euro.\u00a0Fonte. Anuntis<\/p>\n

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SAN FERNANDO \u2013 ampio e luminoso appartamento quadrilocale di 103 m2, piscina comunitaria, 3 stanze da letto, doppi servizi, ampio salone e cucina attrezzata, balconcino, posto auto coperto di 15 m2 e cantina. In vendita 260.000 euro.\u00a0Fonte Anuntis<\/p>\n

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Sonneland, 48m2 bilocale in appartamento \/ Bungalow con terrazza. 2 piscine comunitarie e reception 24\/h 7\/7 gg<\/p>\n

In vendita. 180.000 euro
\nFonte Anuntis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Campo Internacional , 45m2 bilocale in appartamento con terrazza, piscina comunitaria e reception 24\/h 7\/7 gg, ristorante interno al complesso<\/p>\n

In vendita 200.000 euro
\nFonte Anuntis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n

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Riassumo caratteristiche, che a seconda di quello che cercate potrebbero esservi o meno favorevoli:
\n\u2714 Enorme quantit\u00e0 di servizi (San Fernando).
\n\u2714 Presenza di zone \u201cdegradate\u201d (San Fernando)
\n\u2714 Notevole quantit\u00e0 negozi e supermercati (San Fernando)
\n\u2714 Presenza autostrada (San Fernando)
\n\u2714 Presenza mercato Agricolo (San Fernando)
\n\u2714 Zona particolarmente curata (Campo Internacional)
\n\u2714 Nessuna presenza negozi (Campo Internacional)
\n\u2714 Zona molto tranquilla (Campo Internacional)
\n\u2714 Difficolt\u00e0 a trovare parcheggio (Sonneland)
\n\u2714 Nessuna presenza negozi (Sonneland)
\n\u2714 Servita da Autostrada (Sonneland uscita Tablero)<\/div>\n<\/div>\n
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ZONA 5 – MELONERAS, HORNILLO, PASITO BLANCO<\/h2>\n
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Meloneras (http:\/\/goo.gl\/maps\/u6rCA) \u00e8 la zona turistica pi\u00f9 esclusiva di Maspalomas, molto curata e pulita; el Hornillo (http:\/\/goo.gl\/maps\/jcYXt http:\/\/goo.gl\/maps\/EIyUY)<\/a>\u00e8 l\u2019equivalente ma in residenziale, dove praticamente vi sono ville e chalet indipendenti (secondo me \u00e8 poco curata la zona a livello urbanistico) , mentre Pasito Blanco (http:\/\/goo.gl\/maps\/o7a6p<\/a>) \u00e8 una zona praticamente privata con porto privato molto molto esclusiva.<\/p>\n

Se pensate di vivere in Meloneras, vi troverete in un contesto molto curato e piacevole ma completamente turistico senza negozi n\u00e9 servizi per i residenti; l\u2019unico centro commerciale che c\u2019\u00e8 (Varadero) \u00e8 in pratica totalmente dedicato ai turisti. Meloneras presenta solo un quartiere dove poter vivere, in quanto il resto \u00e8 costituito interamente da hotel di lusso e, recentemente, \u00e8 stato creato un supermercato (Mercadona).<\/p>\n

Stiamo parlando della zona nord vicino al centro congressi.<\/p>\n

Si segnala la presenza dell\u2019ospedale (Clinica San Roque) e di una scuola privata Inglese (British School). Il campo da golf e la famosa zona del Faro col boulevard pieno di ristoranti e negozi sempre pieni di turisti.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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MELONERAS<\/h3>\n

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MELONERAS<\/h5>\n
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La zona di Meloneras, essendo sulla costa ovest dell\u2019isola, risulta molto pi\u00fa riparata dal vento rispetto alle zone a sud est, ed \u00e8 quindi possibile incontrare giornate pi\u00f9 miti, soprattutto nel periodo invernale.
\nGli appartamenti che si possono trovare sono di tipo turistico, ma di elevato standard qualitativo. Anche trilocali con piccolo giardino e terrazza e grande taverna; quasi tutti con piscina. Vi \u00e8 la parte pi\u00f9 a sud vicino alla Charca (stagno), caratterizzata da casette unifamiliari basse che affacciano direttamente sul mare (sulla spiaggia delle dune di Maspalomas).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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HORNILLO<\/h5>\n
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La zona Hornillo, invece, \u00e8 ancora in via di sviluppo ed \u00e8 facile trovare appezzamenti di terreno con fondamenta in costruzione o cantieri aperti. Nessun tipo di servizio disponibile apparte un recente supermercato Mercadona. Per il clima pi\u00f9 mite vale lo stesso discorso di Meloneras.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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PASITO BLANCO<\/h5>\n
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Pasito blanco \u00e8 un\u2019urbanizzazione privata con porto privato. Molto esclusiva, i costi di affitto sono elevatissimi, dovuto anche al fatto che le spese condominiali sono molto elevate (spesso superano le 400 euro mensili), escluse acqua e luce. Il complesso offre comunque sicurezza e vigilanza costante 24\/24h e accesso ristretto ai soli residenti.<\/p>\n<\/div>\n

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Esempio di appartamenti disponibili in zona:<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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Pasito Blanco: Casa di 120 m2 su 2 piani quadrilocale con salone e cucina completamente attrezzata ampia terrazza e giardino. Piscina comunitaria. In Affitto a 2.700 euro al mese<\/p>\n

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Meloneras: trilocale 120 m2 con grande salone-cucina, 2 bagni, grande taverna, giardino. Piscina comunitaria. In affitto a 1.900 euro mensili acqua e luce a parte.<\/p>\n

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Meloneras: 150 m2 4 stanze da letto doppi servizi terrazza giardino e solarium sul tetto. In vendita a 650.000 eur<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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Riassumo caratteristiche, che a seconda di quello che cercate potrebbero esservi o meno favorevoli:
\n\u2714 Assenza di servizi (a parte ospedale)
\n\u2714 Presenza campo da golf
\n\u2714 Vicinanza spiaggia dune di Maspalomas
\n\u2714 Presenza di un collegio privato
\n\u2714 Zona molto curata (Meloneras)
\n\u2714 Presenza di grandi hotel lusso ( Meloneras )
\n\u2714 Porto privato ( Pasito Blanco )<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n

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ZONA 8 – MOG\u00c1N<\/h2>\n
Mog\u00e1n la definiscono la piccola Venezia.
\n-Qualche fantasiosa persona locale con manie di grandezza ha definito Mogan come la \u201cpiccola Venezia\u201d,per la presenza di un paio di canali di acqua di mare che passano sotto a due ponti e una casa.-<\/p>\n

In realt\u00e0 ha ben poco a che fare con la nostra splendida Venezia. \u00c8 pi\u00f9 che altro un \u201cborgo marinaro\u201d. La parte relativa al porto \u00e8 la pi\u00f9 caratteristica, per la presenza di tipiche abitazioni in stile spagnoleggiante, tutte bianche e decorate in toni pastello (azzurro, giallino, arancione, verdino) e dall\u2019architettura molto curiosa.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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\u00c8 una meta turistica molto ricercata: chi viene a Gran Canaria, non pu\u00f2 non visitare Mogan e, quindi, durante tutto il giorno e la sera \u00e8 sempre caratterizzato da un viavai di turisti vocianti che riempiono le stradine di Mogan. (http:\/\/goo.gl\/maps\/UG7Xg<\/a> )<\/p>\n

Per questo motivo ho ritenuto di non voler vivere in questo posto e, se pensate di viverci, dovreste valutare bene se la condivisione dei vostri spazi con migliaia di turisti diversi ogni giorno sia quello che cercate. Ovviamente, se pensate di fare business aprendo un locale a Mogan, magari lungo il porto, potrebbe tornarvi comodo risiedere in loco per meglio gestire la vostra attivit\u00e0.<\/p>\n

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Da qualche anno, per chi avesse deciso di vivere a Mogan, le vie di comunicazione con Mapalomas sono state implementate ed in soli 15 minuti \u00e8 possibile raggiungere Mogan praticamente da qualsiasi zona di Maspalomas, grazie al nuovo tratto autostradale aggiunto alla GC1 che prima terminava a Puerto Rico.<\/p>\n

Il porto di Mogan offre possibilit\u00e0 di attivit\u00e0 commerciali non solo legate ai tipici locali di souvenir e ristorantini sul lungo mare (lungo porto), ma anche al business legato alle escursioni con catamarani, barche a vela e, addirittura, daquesto porto parte un sommergibile turistico, il \u201cYellow Submarine\u201d, che porta centinaia di turisti ogni giorno all\u2019esplorazione dei fondali antistanti il porto ( particolare attrattiva \u00e8 svolta dal relitto di Mogan, un peschereccio affondato a 20 metri di profondit\u00e0 e ora pieno di fauna marina ).<\/p>\n

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Per quanto riguarda il costo della vita a Mogan, bisogna tenere conto che \u00e8 fortemente influenzato dalla presenza turistica; di conseguenza i supermercatini in zona \u201cPuerto\u201d hanno ritoccato i prezzi al rialzo. Le abitazioni tipiche della zona altro non sono che un \u201cvillaggio vacanze aperto\u201d all\u2019interno del porto, quindi i costi degli affitti diventano proibitivi per viverci e sono pi\u00f9 adatti a una breve vacanza.<\/p>\n

Diverso se pensate invece di vivere a Mogan Pueblo, cio\u00e9 il municipio che si trova nella parte interna dell\u2019isola (non sul mare). In tal caso \u00e8 l\u2019opposto della zona porto.<\/p>\n

Il turismo \u00e8 quasi assente, di conseguenza anche gli immobili che vi potete trovare sono tipici di \u201cchi si \u00e8 costruito la sua casettina per viverci\u201d (niente a che vedere con gli stretti monolocali o bilocali che devono rendere al massimo la superficie edificabile costosissima della zona porto).<\/p>\n

Il pueblo di Mog\u00e1n (http:\/\/goo.gl\/maps\/UQRbJ<\/a>) \u00e8 dislocato lungo una strada principale, la GC 200 che si inerpica sui rilievi interni e che assomiglia pi\u00fa a una nostra strada di montagna che a una provinciale. La stessa provinciale porta anche a splendide zone interne all\u2019isola, come le prese (della Ni\u00f1a e di Soria), che sono degli invasi d\u2019acqua artificiali che rendono il paesaggio molto suggestivo.<\/p>\n

Per quanto riguarda gli immobili ecco un esempio di affitti per lungo termine e alcuni esempi di immobili in vendita:<\/p>\n

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Esempio di appartamento bilocale da 45 m2 in affitto a 1.000 euro al mese spese incluse. In questo caso non si trova nella zona caratteristica del porto ma circa 300 metri prima vicino alla spiaggia. (fonte Idealista)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Appartamento di 74 m2 in Mogan pueblo (trilocale arredato) in vendita a 185.000 euro. (fonte Anuntis)<\/p>\n<\/div>\n

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Bilocale in complesso turistico Dalmeza Beach , 46 m2 in vendita a 150.000 eur.<\/p>\n

Fonte Anuntis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Trilocale 70 m2 in affitto provincia Mogan (Vicino Anfi del Mar) a 950 euro mese su due livelli terrazza con vista parcheggio e tre piscine condominiali.<\/p>\n

Fonte Anuntis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n

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Per quanto riguarda la vita notturna, in pratica si riduce il tutto a qualche cenetta romantica o tra amici in zona Mogan Puerto. Per il resto non sono presenti strutture per questo genere di svago.<\/p>\n

Riassumo caratteristiche, che a seconda di quello che cercate potrebbero esservi o meno favorevoli:<\/p>\n

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\u2714 Assenza di servizi
\n\u2714 Zona prettamente turistica
\n\u2714 Presenza Porto
\n\u2714 Paesaggio pittoresco
\n\u2714 Prezzi \u201cTuristici\u201d
\n\u2714 No vita notturna
\n\u2714 Zona residenziale ( Mogan Pueblo )<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n

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ZONA 7 \u2013 PUERTO RICO, ARGUINEGU\u00cdN, PATALAVACA<\/h2>\n
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Ad Aguineguin (http:\/\/goo.gl\/maps\/XRJXJ<\/a>) vi \u00e8 la comunit\u00e0 pi\u00f9 grande di scandinavi delle Canarie. \u00c8 la zona climatica pi\u00f9 favorevole nel sud di Gran Canaria, con vento quasi assente e non troppo caldo, come invece avviene nella \u201cconca\u201d di Mogan.<\/p>\n

La zona Nord di Arguineguin, sopra il centro commerciale (l\u2019Ancora) vi sono villette \/ ville e complessi con appartamenti di grandi dimensioni e relativamente nuovi (hanno costruito molto nell\u2019ultimo decennio http:\/\/goo.gl\/maps\/Ew8mb<\/a>).<\/p>\n

\u00c8 famoso il Porto, dove \u00e8 possibile mangiare pesce fresco praticamente tutti i giorni, dato che la zona porto \u00e8 ricca di ristorantini che si servono direttamente sul posto per quanto riguarda il pesce.<\/p>\n

Se siete mattinieri e volete recarvi sul molo del porto di Arguineguin, potete acquistare pesce appena pescato direttamente dai pescatori. Abbastanza servita Arguineguin con supermercati, scuole, centro comunale, piscina, biblioteca, ben servita anche da autobus che portano a Mogan, Puerto Rico, Masplaomas, Playa del Ingles, Las Palmas.<\/p>\n

Puerto Rico (http:\/\/goo.gl\/maps\/liR8Q<\/a>) \u00e8 una colata di cemento su 2 costoni della montagna. In sostanza tutto turistico, con tipici appartamenti monolocali o\u00a0bilocali in grandi complessi, che si affacciano sulla vallata vista mare (potrebbe essere comodo vivere qui se si ha un’attivit\u00e0 in loco legata al turismo).<\/p>\n

Vi \u00e8 un grande centro commerciale (Europa, pi\u00f9 il recentissimo Mogan Mall), molti hotel e qualche negozietto dislocato sul territorio. Nella parte alta, sopra al centro Europa, vi sono diverse ville singole con piscina, adibite comunque al turismo settimanale.<\/p>\n

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PUERTO<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n
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CENTRO COMERCIAL<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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PLAYA<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Puerto Rico \u00e8 particolarmente frequentato da inglesi e tedeschi, e tutti i servizi sono rivolti al turismo.<\/p>\n

Al porto di Puerto Rico si possono noleggiare barche per feste e trovare vari servizi, ma prettamente per i turisti. \u00c8 molto caotico, vista la densit\u00e0 turistica.<\/p>\n

Vi \u00e8 una spiaggia prima del porto, che si trova molto vicino alle spiagge di Amadores (a nord), creata artificialmente con sabbia caraibica, e quella privata di Anfi del Mar (a sud, in direzione Patalavaca, comunque accessibile al pubblico).<\/p>\n

Patalavaca (http:\/\/goo.gl\/maps\/hmQS6<\/a>) \u00e8 un piccolo centro molto apprezzato dagli scandinavi (prevalentemente turisti), servito da un supermercato Spar, ed \u00e8 famosa per la splendida spiaggia privata di Anfi del Mar. In questa spiaggia sono presenti molti sport acquatici, come immersioni, moto d\u2019acqua, minigolf, campi da padel, tennis, e una serie di ristoranti e negozi per i turisti, di livello qualitativo medio-alto.<\/p>\n

La zona alta, edificata di recente, offre la possibilit\u00e0 di abitare in un’area abbastanza aperta (http:\/\/goo.gl\/maps\/roXtA<\/a>).<\/p>\n

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ANFI DEL MAR<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n
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Vendita Bilocale Puerto Rico zona alta.<\/p>\n

\u00a042m2 160.000 euro.<\/p>\n

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Arguineguin Trilocale in Affitto 106 m2 con garage, piscina comunitaria a 1400 euro al mese.<\/p>\n

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Patalavaca, Bilocale Affitto<\/p>\n

42m2 a 100 metri dalla spiaggia e con piscina comunitaria; 1.100 euro al mese<\/p>\n

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Arguineguin Vendita quadrilocale doppi servizi 75m2 pi\u00f9 terrazza pi\u00f9 2 posti auto coperti, ammobiliato a 260.000 euro<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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Riassumo caratteristiche, che a seconda di quello che cercate potrebbero esservi o meno favorevoli:
\n\u2714 Colata di cemento (Puerto Rico)
\n\u2714 Zona prettamente turistica
\n\u2714 Presenza Porto (Puerto Rico e Arguineguin)
\n\u2714 Ben servita (Arguineguin)
\n\u2714 Spiagge di Amadores e Anfi del Mar
\n\u2714 Zona aperta e nuova (Patalavaca)<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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ZONA 6 – EL TABLERO, MONTA\u00d1A LA DATA, SALOBRE<\/h2>\n
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El Tablero (http:\/\/goo.gl\/maps\/uHnjj<\/a>) \u00e8 la zona dove maggiormente nel sud dell\u2019isola vivono le persone \u201clocali\u201d. Il turismo \u00e8 in sostanza assente. Qualche straniero stanziale lo ha scelto per viverci. El Tablero \u00e8 servito da 2 supermercati (Spar e Mercadona) e il nuovo centro commerciale \u201cEl Tablero\u201d, oltre ad una serie di negozietti, concentrati soprattutto nella parte centrale del paese.<\/p>\n

Vi sono due scuole elementari e un istituto (scuole medie); inoltre la scuola ufficiale d\u2019idioma (istituti convenzionati di lingue per adulti e stranieri, dove \u00e8 possibile imparare lo spagnolo facendo un corso di lingue per un anno intero 2 volte a settimana, al costo totale di circa 90 euro -valore delle imposte e oneri.<\/p>\n

https:\/\/www3.gobiernodecanarias.org\/medusa\/edublog\/eoiadistanciadecanarias\/tasas\/<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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EL TABLERO<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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\u00c8 servito da piscina comunale coperta, palestre, piscina scoperta, Pabellon municipale sportivo, campetto da calcio, basket, pallavolo, centro sociale, centro per anziani.<\/p>\n

\u00c8 collegato a Playa del Ingl\u00e9s e Maspalomas con servizio autobus \u201cglobal\u201d. I taxi indicativamente costano massimo 10 euro per portarvi nella zona pi\u00f9 lontana di Maspalomas. La parte pi\u00f9 a sud si affaccia sull\u2019oceano in direzione Meloneras. Indicativamente dista 5 km dal mare.<\/p>\n

Il paesino non \u00e8 molto curato (http:\/\/goo.gl\/maps\/sXNYG<\/a>) come per le altre zone pi\u00f9 dense di turismo; \u00e8 possibile trovare zone con campi in cui riversano macerie, marciapiedi assenti o rovinati, costruzioni non terminate, in genere non pulitissima rispetto allo standard delle altre zone.<\/p>\n

Il grande vantaggio viene dal fatto di essere davvero attaccati a zona Meloneras\/ Maspalomas e dover investire veramente poco per un affitto dell\u2019abitazione o per acquistare casa.<\/p>\n

\u00c8 anche possibile fare la spesa in piccole botteghe, dove i prodotti venduti sono di agricoltori che li espongono su delle sedie in cassette di legno<\/p>\n

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EL SALOBRE<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Salobre. http:\/\/goo.gl\/maps\/pPeyO<\/a> si trova 3 km subito sopra a El Tablero e vi si possono trovare dalle casette molto spartane alla villa costruita da chi negli anni 60 ha fatto fortuna vendendo i terreni di Playa del Ingl\u00e9s. Alcuni residenti stranieri (maggior parte tedeschi) lo hanno scelto per stare in zona tranquilla, fuori dalla confusione del turismo, ma comunque vicino ai servizi che offre il turismo stesso.<\/p>\n

Nessuna scuola, solo un \u201cAsociaciones de Vecinos Santa Margherita\u201d (una sorta di circolo ARCI http:\/\/goo.gl\/maps\/M9qI5) molto popolare e tipico, dove si incontrano tutti la sera e in cui si pu\u00f2 mangiare tipico Canario di fronte ad enorme caminetto con 12 \u2013 15 euro; vi si fermano anche pullman di turisti data la tipicit\u00e0 del locale.<\/p>\n

Da qualsiasi punto del Salobre si gode di una stupenda vista al mare o alla montagna. Dopo pochi km finisce la strada ed \u00e8 molto apprezzata dai ciclisti (routa ciclistica), che la percorrono da El Tablero fino all\u2019interno dell\u2019isola. Vi sono due maneggi dove si tengono escursioni a cavallo.<\/p>\n

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MONTA\u00d1A LA DATA\u00a0<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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A Monta\u00f1a La Data, vi \u00e8 solo un asilo e un piccolo supermercato privato di medie dimensioni. Diversi stranieri hanno scelto di viverci perch\u00e9 ricercano la classica vita della casa di campagna, nella pi\u00f9 totale tranquillit\u00e0.Vi si trovano case tipiche di campagna (http:\/\/goo.gl\/maps\/QXUS4<\/a>) con giardinetto e portici, oppure belle ville singole. Si estende per massimo un km prima di arrivare nella zona extra lusso di Monte Leon http:\/\/goo.gl\/maps\/qxGh4<\/a><\/p>\n

Unici servizi: qualche ristorantino come la Guagua Blanca (cucina italiana di buona qualit\u00e0) oltre al Don Quichotte (cucina tipica Canaria).<\/p>\n

In Monta\u00f1a la Data c\u2019\u00e8 la via ciclabile che, passando da Monte Leon (zona di Lusso), porta alla presa di Ayagaures (http:\/\/goo.gl\/maps\/4A6E0), per poi ricongiungersi al Centro de Salud sotto Monta\u00f1a la Data \/ San Fernando.<\/p>\n<\/div>\n

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El Tablero Vendita attico quadrilocale 105 m2 Nuovo. Costo 190.000 euro<\/div>\n<\/div>\n
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Affitto bilocale Salobre con terrazza e posto auto, aria condizionata . Costo 850 euro al mese acqua e luce comprese.<\/div>\n<\/div>\n
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Monta\u00f1a la Data in vendita Villetta su 2 piani trilocale 120 m2 terrazza giardino privato posto auto e piscina comunitaria. Arredata. 290.000 euro<\/div>\n<\/div>\n
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Monta\u00f1a la Data in vendita Villetta su 2 piani trilocale 120 m2 terrazza giardino privato posto auto e piscina comunitaria. Arredata. 290.000 euro<\/div>\n<\/div>\n
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Riassumo caratteristiche, che a seconda di quello che cercate potrebbero esservi o meno favorevoli:<\/p>\n

\u2714 Presenza molte scuole (Tablero)
\n\u2714 Assenza scuole (Monta\u00f1a la Data , Salobre)
\n\u2714 Zona molto tranquilla (Montagna la Data Salobre)
\n\u2714 Zona molto servita (El Tablero)
\n\u2714 Paese non molto curato (El Tablero)
\n\u2714 Basso costo affitti \/ case
\n\u2714 Presenza ville e case di campagna (Salobre , Monta\u00f1a la Data)<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

GUIDA 8 ZONE DEL SUD DI GRAN CANARIA – Aggiornato 2025   Ecco la differenza tra le varie zone de sud dell’isola La presente guida ti indicher\u00e0 le diverse zone in cui ho ritenuto vantaggioso vivere dopo essermi trasferito alle Canarie e\u00a0nasce con l\u2019intento di offrire informazioni pratiche basate sulla mia esperienza personale. 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