3 mesi fa

Lo sapevi? Alle Canarie non si paga la quota per l'agenzia sugli affitti a lungo termine

Molti non o sanno, ma è in vigore una legge che obbliga il proprietario (anziché l'inquilino) a pagare la commissione all'agenzia (di solito corrispondente un mese di affitto). Vediamo la legge...

Tetto sul prezzo dell'affitto

La nuova legge sugli alloggi governativi pone l'accento sull'affitto.
Con l'obiettivo di rendere l'accesso all'alloggio a condizioni accessibili, l'Esecutivo spagnolo ha incluso una serie di misure che riguardano sia gli inquilini che i proprietari.

Una delle più importanti è che il tetto viene consolidato al prezzo dell'affitto. Secondo l'accordo, il limite del 2% per quest'anno per l'aumento del canone sarà mantenuto, un tetto che sarà portato al 3% nel 2024 per creare, entro il 31 dicembre del prossimo anno, un nuovo indice di riferimento applicabile in tutto il paese.

Un'altra novità della nuova legge è che i proprietari delle case in affitto dovranno pagare le tasse delle agenzie immobiliari. In particolare, il testo afferma che "le spese di gestione immobiliare e quelle di stipulazione del contratto saranno sempre a carico del locatore" indipendentemente dal fatto che si tratti di persone fisiche o giuridiche".

L'attuale legislazione stabilisce che le spese di gestione immobiliare e di stipula del contratto sono a carico del locatore quando quest'ultimo è una persona giuridica, ossia un'impresa.

Con la nuova norma, l'inquilino non dovrà pagare le tasse immobiliari quando è il proprietario che ha assunto i servizi dell'agenzia.

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