Immobili alle Canarie – Calo dei prezzi.
Questo articolo Γ¨ stato scritto parecchio tempo fa e potrebbe contenere alcuni dati non corretti o non aggiornati.
Contattaci per avere maggiori informazioni sull'argomento.
02 - Immobili e Investimenti 09 - CuriositΓ
Alle Canarie il CovidΒ Β sembra contagiare oltre che gli esseri umani anche gli immobili. L'attuale pandemia ha influenzato il mercato immobiliare canario provocando un calo dei prezzi sugli immobili in vendita.
Si Γ¨ registrata anche una diminuzione del 10% sugli affitti dovuto principalmente all'immissione sul mercato di circa 7000 appartamenti che sono stati convertiti da turistici a residenziali.
Per quanto riguarda invece i prezzi di vendita degli immobili alle Canarie stiamo assistendo a un calo dei prezzi delΒ 6% secondo uno studio condotto da BBVA research.
Γ il 2020 L'anno in cui il mercato immobiliare delle Isole Canarie ha subito un maggiore shock a causa del Covid, anche se le conseguenze non sono state poi cosi intense. Si sono verificati dei tagli e di prezzi e di riduzione delle operazioni sia per gli affitti che per le vendite delineando un trend che vedeva un rallentamento del mercato giΓ registrato nel 2019.
Ad ogni modo, il settore immobiliario canario ha retto molto bene alla pandemia Covid; se si pensa che nel 2020 abbiamo assistito a una diminuzione del PIL canario del 15%

INVESTIMENTI E VENDITA CASE
I NOSTRI SERVIZI - PACK IC GRATIS!
Iniziamo a informarti fin da subito ( anche se ti trovi in Italia) delle migliori opportunitΓ presenti alle Canarie con un consulente specifico. Ti seguiamo passo passo nellβacquisto dellβimmobile dei tuoi sogni, sia per vivere alle Canarie che eventualmente come investimento e rendita. Ti evitiamo di commettere tipici errori commessi dalla maggior parte degli acquirenti fai da te. Il servizio Γ¨ gratuito!
Gli ammortizzatori sociali come l'ERTE (cassa integrazione) , hanno attutito gli effetti della crisi soprattutto a livello immobiliare, infatti hanno permesso agli affittuari di continuare a pagare regolarmente gli affitti di casa e questa sembra essere una delle ragioni per cui il mercato degli affitti ha tenuto oltre la media nell'arcipelago canario, oltre al fatto che si Γ¨ riuscito a negoziare accordi tra inquilini e proprietari, Β concordando dilazioni o riduzioni della mensilitΓ .
JosΓ© Saavedra agente di Venportucasa Inmobiliaria e membro dell'associazione dei professionisti immobiliari Club Noteges spiega che che il consiglio delle societΓ immobiliari ai proprietari Γ¨ di fare in modo di trovare un accordo nel corso dell'anno con l'inquilino.
Β«Cercare un'altra persona comporta delle spese. Γ meglio chiudere un anno con le modifiche e dopo tale periodo si analizza e si decide", afferma Saavedra.
La stessa posizione Γ¨ presa Remax che si trova d'accordo sul fatto che normalmente si riescono a raggiungere accordi anche se ci sono dei ritardi nelle richieste da parte degli inquilini e ritardi nei pagamenti.
Tutti concordano su un punto chiave: la cosa importante Γ© che si trovino delle soluzioni affinchΓ© l'inquilino non vada via.
Come dicevamo la registrazione di una riduzione del prezzo del 10% si Γ¨ prodotta per un abbassamento dei prezzi, causando una rallentamento della domanda e una crescita dell'offerta per il ritorno al residenziale di circa 7.000 immobili destinati ad uso turistico che rappresentano circa il 25% degli immobili turistici operativi. Questa tendenza giΓ si delineava verso la fine del 2019 come indicato dallo studio di bbva research.

VIAGGIO ESPLORATIVO
I NOSTRI SERVIZI - PACK VE
Ti permette di passare una o 2 settimane di vacanza con noi alle Canarie dove riceverai tutte le informazioni che ti servono per il tuo scopo (investimenti, acquisto casa alle Canarie, trasferimento alle Canarie, gestione della pensione alle Canarie, affitti case, residenza, documenti residenza, etc...). Comprende anche l'accesso al Video corso generale Canarie. Scopri i vantaggi di questa vacanza esplorativa e gli omaggi previsti.
La riduzione dei prezzi degli immobili in affitto registra in media un calo daiΒ 700 euro passano a circa 630 Euro dipendendo dalla zona. Questo calo si registra dopo circa sei anni in cui i prezzi sono andati sempre aumentando. Come sempre ci sono zone che si vedono piΓΉ o meno interessate a seconda della ubicazione piΓΉ o meno turistica.
Alcuni esperti avevano previsto un caos nel mercato immobiliare per il passaggio di immobili da turistici a residenziali, invece non è stato così.
La crescente richiesta, fra l'altro non soddisfatta, di immobili turistici negli ultimi 2 anni ha a sua volta ammortizzato il calo dei prezzi che i piΓΉ pessimisti ipotizzavano e allo stesso tempo si e' risolto il problema della carenza di unitΓ alloggiative residenziali.
Oggi i proprietari possono ancora fare una selezione sul profilo degli inquiliniΒ al fine di evitare insolvenze e si stima che questa situazione perdurerΓ almeno fino a quando saranno presenti i sussidi dovuti alla precarietΓ dell'afflusso turistico.
Savedra afferma che non Γ¨ improbabile che si assistaΒ inΒ ritardi nei pagamenti degli affitti, fino a quando il turismo non sarΓ riavviato e questa Γ¨ una visione condivisa anche da altri esperti, che ritengono che lo sviluppo del mercato immobiliare residenziale dipenderΓ dall'evoluzione che avrΓ il turismo.
Per quanto riguarda l'evoluzione delΒ mercato dei locali commerciali, le previsioni sono meno rosee.
Attualmente l'immobile commerciale Γ¨ quello che maggiormente sta soffrendo:
molte sono le attivitΓ commerciali in tutto il mondo e dunque anche alle Canarie che stanno chiudendo a causa della situazione economica.
La previsione Γ¨ che gli "sfitti" tenderanno ad aumentare se l'andamento economico seguirΓ per molto altro tempo su questa strada.

CREA IMPRESA - SOCIETΓ
I NOSTRI SERVIZI - PACK 6 (€ 900,00)
Ti seguiamo, insieme al tuo nuovo commercialista, nella trafila burocratica e amministrativa della costituzione di una societΓ alle Canarie tipo SRL . Ti prepariamo tutto quello che ti serve per poi venire a Gran Canaria a firmare dal Notaio la costituzione della tua nuova societΓ mentre puoi tranquillamente dedicarti al tuo business in Italia risparmiando tempo e denaro: in breve tempo inizi a fatturare dalle Canarie con enormi vantaggi fiscali.
Per quanto riguarda la numerica,Β il settore delle vendite nel mercato immobiliare alle Canarie Γ¨ stato registrato un calo delle operazioni del 22% nel periodo Covid (dati di novembre 2020), Secondo la Statistica su trasmissioni e diritti di proprietΓ dell'INE, (Istituto Nazionale di Statistica in Spagna).
Rispetto alle 19.817 dell'anno precedente sono state chiuse 15.393 vendite Nei primi undici mesi dell'anno.
Questo dato ha trovato la spiegazione logica nel fatto che il Covid che ha causato un blocco notevole di afflusso di acquirenti stranieri che rappresentano solitamente il 30% delle transazioni di compravendite totali effettuate.
In definitiva, la pandemia non ha causano un brusco calo del mercato immobiliare e gli esperti si dicono fiduciosi che per il 2021 si assisterΓ ad una buona risposta degli acquirenti, animati ad acquistareΒ anche da un leggero calo dei prezzi, cosΓΒ come accaduto per quest'anno.
Il broker Remax Arcoiris afferma che "Ci sono ancora persone che hanno un lavoro e hanno bisogno di una casa". Il calo sul prezzo delle vendite nelle isole Γ¨ di solo un 6%, addirittura assente in alcune zone e questo Γ¨ un punto a favore del mercato immobiliare.
Gli esperti ci segnalano che sarΓ inevitabile che molte persone, soprattutto straniere, andranno alla ricerca di affari immobiliari alle Canari,Β ma sembra, al momentoΒ la maggior parte dei venditori possa resistere senza dover svendere.
Al momento il mercato sta tenendo al di sopra delle aspettative.
La tua opinione Γ¨ preziosa per noi: hai trovato questo articolo interessante?
CONDIVIDI QUESTA PAGINA

Articoli Precedenti
TAGS
Acquistare Casa Alle Canarie Aliquote Irpef Canarie All'Estero Con Figli Alle Canarie Con Figli Amadores Apertura Esercizi Commerciali Canarie Apertura Locali Appartamento Canarie Aprire Un Bar Alle Canarie Aprire Un Locale Alle Canarie Aprire Un Ristorante Alle Canarie Aprire Una Gelateria Alle Canarie AttivitΓ Alle Canarie Bassa Stagione Calima Canarie Casa Alle Canarie Chiusura Locali Clima Clima Alle CanarieCATEGORIE
- Pagina iniziale
- .
- 01 - Vivere Alle Canarie
- 02 - Immobili e Investimenti
- 03 - Tasse Fisco Impresa
- 04 - Pensionati Alle Canarie
- 05 - SanitΓ
- 06 - Lavoro
- 07 - Come Funziona?
- 08 - Viaggi e Vacanze
- 09 - CuriositΓ
- 10 - Servizi Per Te
- 11 - Articoli PiΓΉ Letti
- 12 - Facciamo Chiarezza

INVESTIMENTI IMMOBILIARI
LE GUIDE GRATUITE
Vuoi scoprire come altri italiani stanno ottenendo rendite inimmaginabili dai mini appartamenti?
FARE IMPRESA ALLE CANARIE
LE GUIDE GRATUITE
Vuoi scoprire come un imprenditore italiano abbia pagato solo 2.650 euro di tasse a fronte di 104.000 euro di utile e mantenendo i suoi clienti italiani?
TROVA LAVORO ALLE CANARIE
LE GUIDE GRATUITE
Vuoi trovare lavoro alle Canarie? Scarica subito la mini guida gratuita piΓΉ completa e disponibile su Internet e trova il tuo nuovo lavoro!
WEBINAR CANARIE
LE GUIDE GRATUITE
Stai pensando di trasferirti alle Canarie? Grazie a questo Webinar gratuito scoprirai tutte quello che nessuno ti dice!
LE 8 ZONE DEL SUD DI GRAN CANARIA
LE GUIDE GRATUITE
Vivere a Gran Canaria? Scopri dove Γ¨ meglio con la nostra mini guida di 54 pagine! Gratis (invece di 37 euro) ancora per pochi giorni
DOMANDE FREQUENTI
LE GUIDE GRATUITE
Stai pensando di trasferirti alle Canarie? Scarica gratis le 65 domande, divise per categoria, che risolveranno il 99,9% dei tuoi dubbi!
MINIGUIDA DI LAS PALMAS
LE GUIDE GRATUITE
Vuoi scoprire tutto sulla capitale di Gran Canaria? Scarica subito la mini guida gratuita
VACANZA ESPLORATIVA
LE GUIDE GRATUITE
Tutte le informazioni per organizzare la tua vacanza esplorativa alle Canarie. Vuoi ricevere un preventivo gratuito?
