Affitto case alle Canarie – Gli errori.
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Affittare casa alle Canarie, non fare l'errore di "pensare come mangi."
Quando ci si approccia alla realtΓ di un trasferimento alle Canarie, come in qualsiasi altra localitΓ , lβesigenza di trovare unβabitazione consona alle proprie esigenze e volontΓ rappresenta il primo scalino nella sequenza delle azioni che coinvolgono un singolo o una coppia o un gruppo famigliare.
Vengono sostanzialmente a crearsi 3 principali fattori ai quali viene data una alta prioritΓ essendo la casa unβesigenza assoluta e fondamentale.
Al termine una rivelazione che faremo solo a te.
SarΓ un buon affare?
Il primo problema Γ¨ capire come funziona il mercato degli affitti alle Canarie. Solitamente si Γ¨ portati a ragionare in base allβesperienza maturata negli anni in cui si Γ¨ vissuti in uno Stato e si pensa che, conseguentemente, le stesse regole e leggi siano identiche.
Il mercato immobiliare degli affitti alle Canarie si discosta da quello, ad esempio, italiano su una serie di normative fatte di diritti e doveri che per forza vanno considerate al fine di non ritrovarsi sprovveduti davanti alla firma di un contratto di affitto.
Occorre infatti ricordare che alle Canarie si parla (e si scrive) solo in spagnolo ed il fatto che la casualitΓ ci offra la fortuna di trovare uno spagnolo che parli anche lβitaliano (o perlomeno lo capisca) Γ¨ una probabilitΓ molto remota e sulla quale non si puΓ² fare alcun affidamento.
Il carattere stesso dello spagnolo per alcuni lati Γ¨ profondamente diverso da quello di un italiano, primo elemento tra tutti Γ¨ di non concedere nulla al caso (il classico βpoi ci aggiustiamo, va bene lo stesso, ecc.β).
Pertanto, un contratto di affitto va prima di tutto capito in quanto dovrΓ poi essere rispettato per intero, inclusi paragrafi magari non in evidenza che regolano il corso del contratto stesso, a meno che tu non voglia trovarti a dover corrispondere come indennizzo la parte restante del contratto non compiutaβ¦e sono tanti, tanti, tantiΒ soldi sprecati solo per non averci pensato prima.
La nostra presenza nel mercato immobiliare alle Canarie ormai da oltre 15 anni ci consente di avere la giusta esperienza per evitare sorprese o disguidi a partire da quando ti trovi ancora nel tuo paese di origine. Quando firmerai il contratto di affitto con il proprietario dellβappartamento noi saremo vicino a te, aiutandoti a capirlo e facendoti da βangelo custodeβ nellβinteresse dei tuoi diritti laddove ci possano essere clausole vessatorie o poco adatte. Un riferimento costante e pronto a risponderti in qualsiasi circostanza tu possa avere la necessitΓ di ottenere chiarimenti.
Che tipo di casa affittare: ci sono differenze con lβItalia?
La scelta della casa in cui vivrai, tu eventualmente insieme ai tuoi cari, rappresenta il secondo problema nellβavventura della tua nuova vita.
Il fatto sorprendente delle Isole Canarie è che il ventaglio delle tipologìe di case, (guarda questo articolo di approfondimento) che siano bungalow, appartamenti, case indipendenti o ville è estremamente ampio e siamo in grado di assicurarti gli stessi comfort (ed anche meglio) che hai attualmente in Italia.
I valori aggiunti sono molteplici: oltre al clima, allβassenza di inquinamento ed alle altre caratteristiche che fanno scegliere le Canarie come posto ideale in cui vivere, potrai contare, a seconda dellβimmobile che scegli, Β su costruzioni recenti, piscine individuali o comunitarie, linea internet da 1Gigabit, Wifi praticamente dappertutto e un rapporto gioviale con i vicini di casa.
Le case in affitto (o in vendita, ma ne parleremo in unβaltra occasione) possono avere caratteristiche diverse tra loro in relazione alla zona (anche dello stesso municipio) in cui si trovano.(Guarda questa mini guida alle zone delle Canarie)
Si può stare ore ed ore a scegliere la casa da affittare sui principali portali immobiliari delle Canarie, tuttavia, nel passaggio successivo, cioè alla richiesta di maggiori informazioni, lasciando telefono e dati ci si può trovare nella condizione di essere ignorati (specialmente se sei ancora in Italia) o ricevere risposte aleatorie e non precise.
La presenza βsul campoβ di un operatore immobiliare di Trasferirsi alle Canarie rappresenta il tuo fiduciario nei confronti dei rapporti con i proprietari e le agenzie. Potremo quindi essere i tuoi occhi e le tue orecchie visitando appartamenti e fornendoti informazioni aggiuntive e reali sulle tue scelte. Inoltre, potremo occuparci di trovare lβaffitto della casa perfetta basandoci sulle tue esigenze.
Anche alle Canarie, come in Italia, βnon Γ¨ oro tutto ciΓ² che luccicaβ quindi il rischio di trovarsi intrappolati in una casa che, magari non immediatamente, non soddisfi le esigenze iniziali Γ¨ possibile.
I NOSTRI SERVIZI - PACK AF GRATIS! Ti troviamo la tua nuova casa in affitto alle Canarie consigliandoti dove risparmiare e dove trovare la miglior soluzione per le tue esigenze. Se hai acquistato una casa invece, ti troviamo lβaffittuario che ti dia una rendita mensile stabilita in modo che tu inizi a guadagnare fin da subito
AFFITTO CASE
Ci sono inoltre due tipologie di persone: quelle che vogliono mantenere le stesse abitudini domestiche anche dopo il trasferimento, pertanto la nuova casa deve essere quanto possibile identica a quella in cui stanno attualmente vivendo e quelle che accettano una sfida di nuova vita cercando una casa completamente diversa da quella attuale.
Le Canarie, anche in questo caso, offrono entrambe le soluzioni con il vantaggio che, essendo continenti in miniatura (Γ¨ una definizione comune dettata dai climi e dalla conformazione rustica e balneare), le distanze sono molto brevi; per esempio il mare Γ¨ accessibile dalla piΓΉ remota zona di residenza con un percorso massimo di 30 minuti in auto, la scuola piΓΉ vicina alla propria residenza Γ¨ quasi sotto casa ed i numerosissimi shopping-center sono talmente presenti che si pone un problema di scelta piΓΉ che di reperibilitΓ .
Proprio per il fatto legato alle molteplici differenze di micro-climi e zone, una consulenza personale diretta con lo staff di Trasferirsi alle Canarie aiuta in maniera fondamentale nellβacquisizione di informazioni preziose per lβaffitto e non solo.
I NOSTRI SERVIZI - PACK CS (€ 270,00) Una consulenza immediata con lo STAFF di Trasferirsi alle Canarie Γ¨ una soluzione molto economica efficace e rapida per chi come te vuole avere informazioni specifiche su determinati argomenti e non ha tempo da investire in una consulenza approfondita di 4-5 ore o addirittura di un intera giornata in aula. In OMAGGIO subito VIDEO CORSO ESSENZIALE CANARIE
CONSULENZA CON LO STAFF
Parliamo di costi degli affitti?
Come precedentemente ribadito, le Canarie sono dei continenti in miniatura. Pertanto Γ¨ davvero pretenzioso fornire un prezzo medio di un affitto.
Qualsiasi valutazione tiene conto sia del luogo dellβabitazione e sia del prestigio della stessa. Una casa di fronte allβoceano avrΓ un costo diverso rispetto ad una distante qualche chilometro, ma addirittura 2 case con la stessa metratura in 2 complessi uno a fianco allβaltro (proprio vicino ai nostri uffici), entrambi i complessi in riva al mare, assistiamo a un costo al metro quadrato doppio in un complesso rispetto allβaltro. Come mai? PerchΓ© uno ti vende βun sogno di vivere alle Canarieβ, mentre lβaltro eβ un contesto piΓΉ urbano, nonostante siano 2 complessi confinanti entrambi in riva al mare.Β Come del resto una villa con tutti i comfort nellβentroterra inclusa piscina, ecc. avrΓ un costo diverso rispetto ad un monolocale fronte spiaggia.
Alcuni parametri che determinano il carattere piΓΉ o meno βlussuosoβ di una casa differiscono dagli standard per esempio italiani. Proprio per questo ti guidiamo in una valutazione ragionata basata sullβinvestimento da effettuare per quanto riguarda il canone di affitto.
Certamente se una persona avesse tutto il tempo del mondo per girare per giorni le isole, provando a risiedere temporalmente in varie zone allora il problema non si porrebbe. Ma si tratta di una scelta non solo costosa ma anche molto frammentata perchΓ© trovare la zona piΓΉ adatta provando a caso varie possibilitΓ Γ¨ come utilizzare la ruota della fortuna.
Tramite la nostra consulenza ti verrΓ fornito un completo panorama delle zone, delle case e dei vantaggi / svantaggi di una casa rispetto ad unβaltra.
==> Il nostro video corso rappresenta il primo βimprintingβ per imparare a pensare in modo βcanarioβ e quindi, dopo essersi calati nella realtΓ di queste meravigliose isole, essere pronti per scegliere la propria casa in affitto.
Se sei arrivato a leggere fino a qui, unβultima cosa, molto importante che riserviamo solo ai nostri utenti piΓΉ importanti: questo Γ¨ il momento ideale per lβaffitto di una casa alle Canarie: lβimpatto del coronavirus ha frenato la corsa al rialzo degli affitti che si era verificata in questi ultimi anni al punto che alcune case sono attualmente scontate dal 10 al 15%. Ricordiamo che durante il periodo del contratto di affitto, il proprietario dellβimmobile non potrΓ alzarvi il prezzo.
Eβ unβoccasione da non perdere, in quanto molto probabilmente con il ripristino alla normalitΓ le Canarie vivranno un nuovo boom di richieste e non sappiamo per quanto si potrΓ approfittare di questi importanti sconti!
Abbiamo giΓ visto come il mercato immobiliare alle Canarie stia reggendo a questa situazione di crisi mondiale, e abbiamo elicitato anche iΒ motivi; (guarda articolo sul calo dei prezzi degli immobili alle Canarie) non aspettarti altre discese di prezzo colossali; il rischio per te, eβ che la tendenza ricominci al rialzo, quindi blocca le condizioni piΓΉ favorevoli adesso che puoi perchΓ© potresti beneficiartene per i prossimi 5 anni.
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