Aste immobiliari alle Canarie, attenzione agli errori.
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Ti appassiona comperare casa dalle banche? Alle Canarie devi sapere che potresti avere qualche inconveniente ma leggi fino in fondo; scopri che c’è disponibile adesso, qualcosa che non è raggiungibile dagli utenti comuni...
Come puoi evitare tutti gli aspetti negativi, e ce ne sono parecchi, dell’acquistare case dalle banche alle Canarie e godere però dei lati positivi (il prezzo di acquisto)?
Sicuramente un viaggio esplorativo ti potrà far conoscere direttamente questa realtà immobiliare. Potrai ricevere un preventivo gratuito senza impegno. Trovi maggiori informazioni qui.
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Bisogna conoscere il momento in cui fanno una vendita in blocco, ovvero un proprietario di più unità esempio 20 o 30 immobili che se ne vuole liberare con un unica transazione, e alla fine capirai come poter accedere a queste vendite anche comprando una sola casa bel al di sotto del prezzo di mercato.
Perché è una pratica conveniente invece che aggiudicarsi una asta immobiliare? Perché solitamente gli attivi bancari, le case pignorate dalle banche, versano in condizioni abbastanza pietose.
È abbastanza normale che l’inquilino precedente che viene sfrattato non la prenda bene, e lasci qualche “ricordo” nell’appartamento, inoltre, se può, si smonta tutto quello che è smontabile, abbiamo visto anche case spogliate di sanitari, di porte, finestre e addirittura di cavi elettrici.
Tutto questo eleva quindi il costo totale dell’operazione che vai a fare e comperare una casa all’asta o una casa pignorata da una banca può risultare alla fine poco conveniente, soprattutto perché spesso le banche lasciano una scia di spese insolute (spese di condominio di oltre 3 anni, spazzatura acqua luce, derramas condominiale ripristino dei contatori che nella maggior parte dei casi non sono più a norma con i nuovi aggiornamenti e quindi ti chiedono di rifare tutti gli impianti con relativa certificazione).
Quindi oltre a continuare ad aumentare il prezzo totale dell’acquisto della casa dalle banche, si generano ritardi nella ristrutturazione, pratiche infinite da sbrigare, mancati guadagni da rendita dell’immobile e…tanti mal di pancia.
Tieni conto che quantificare prima queste spese è complicato per la privacy in quanto le aziende creditrici non comunicano a chiunque lo stato debitorio dell’unità, quindi spesso le sorprese e le richieste di pagamenti arrivano dopo che acquisti la casa dalla banca, inoltre è difficile parlare direttamente con un incaricato dato che la banca è un’istituzione abbastanza grossa.
Pensare di trasferirsi alle Canarie e fare un investimento di questo tipo ti pone molte domande e dubbi. Scarica il report gratuito per trovare le risposte di cui hai bisogno.
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La vendita in blocco ha diversi vantaggi oltre al prezzo paragonabile a un acquisto dalle banche o all’asta:
- Comperi direttamente dal proprietario
- Hai un certificato non debitorio dal notaio che attesti che non ci sono costi aggiuntivi su quella casa (a parte le tasse)
- Le condizioni della casa sono esattamente come la hai viste, con tutti i servizi connessi
- Quasi sempre te la lascia ammobiliata
- Hai una persona con cui puoi parlare direttamente
- Nessuno viene sfrattato
- Il prezzo è estremamente vantaggioso.
È in corso in questo momento una vendita in blocco di bungalow (case a schiera, vedi foto sotto) in Campo Intenacional (attaccato a Meloneras) e vicino al mare. Questi bungalow erano venduti da singoli proprietari anche a 160.000 euro, in questo momento ve ne è uno in vendita in 189.000 euro, ristrutturato in stile Italiano; molto bello, sempre 58 m2 sempre con 2 bagni, una camera da letto matrimoniale e un salone, oltre a un terrazzo e un piccolo giardino.
La vendita in blocco prevede invece prezzi a partire da 120.000 euro!
L’unica cosa negativa che è da segnalare è la rapidità dell’operazione; ovviamente a questo prezzo le unità vengono vendute molto rapidamente, inoltre il mercato immobiliare alle Canarie è già rapido di suo: non c’è tempo per chi è indeciso.
Queste occasioni se le aggiudica chi è pronto rapidamente con il capitale in mano.
Ancora poche unità disponibili
Vuoi essere anche tu tra i fortunati che riescono ad accedere a una vendita in blocco? Contattaci oppure lascia sotto i tuoi dati che ti richiamiamo. Fallo in fretta. A quel prezzo hai veramente poco tempo.
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Spero di averti dato informazioni interessanti anche in questo articolo.
Ci sentiamo nel prossimo.
Marco Misto
