Prezzi degli affitti turistici in salita a Las Palmas de Gran Canaria

 Las Palmas de Gran Canaria vede prezzi degli affitti turistici in salita

 

16 Aprile 2018 – La seconda destinazione della Spagna vede in salita i prezzi degli affitti turistici.

Las Palmas de Gran Canaria è infatti diventata la meta di molti viaggiatori e i prezzi degli affitti turistici si stanno comportando di conseguenza.

Il periodo di maggiore incremento dei prezzi è il mese di settembre…

Questo fenomeno può essere per te molto interessante.

Infatti molti italiani stanno venendo a vivere alle Canarie di rendita grazie all’affitto di un appartamento turistico ottenendo rendite superiori a una pensione o a uno stipendio mensile. 
 
Basti pensare che i prezzi medi per affittare un appartamento è di almeno 50 euro al giorno. Fatevi i calcoli…
 
Sempre più persone che stanno valutando di trasferirsi alle Canarie stanno anche pensando alla scelta di un immobile da affittare a turisti.
 
Ovviamente è  importante anche saper scegliere la zona in fare il proprio investimento.
Vuoi scoprire come altri italiani stanno ottenendo rendite inimmaginabili dai mini appartamenti? Scarica il report gratuito che trovi qui.

 

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Uno dei fattori che ha causato la salita dei prezzi degli affitti turistici è ovviamente un aumento della domanda.

Uno dei motivi di questo aumento, può essere individuato nella chiusura ai flussi turistici di alcune destinazioni come l’Egitto e il Marocco, a causa della loro instabilità politica che ha reso insicuro il territorio.

Questo ha fatto quindi crescere una maggiore attenzione verso altre località europee, come le Canarie, dove trascorrere le proprie vacanze invernali al caldo e di conseguenza ha causato l’aumento dei prezzi degli affitti turistici.

Il risultato di questo fenomeno premia Las Palmas de Gran Canaria, una città aperta al mare, ideale per passeggiare per le sue strade antiche o riposare sulla bellissima spiaggia del Las Canteras.

Questa spiaggia si caratterizza oltre che per la morbidezza della sua sabbia dorata, anche per le acque da cui è bagnata, elementi che ne comportano una grande affluenza da parte di turisti e non.

Una particolarità di Las Canteras è la cosiddetta Barra, che sorge a qualche centinaio di metri dalla spiaggia: si tratta di una barriera naturale che deve la propria origine al vulcano La Isleta, dal quale in passato fuoriuscì una lingua di lava, allungatasi parallelamente alla costa, formando così una specie di piscina naturale.

Questa particolare conformazione fa sì che le acque di Las Canteras siano sempre calme, quindi adatte per chi voglia godersi un mare tranquillo.

Fai un viaggio “virtuale” per le strade della capitale. Se può esserti utile ti lascio un link per scaricare una mini guida gratuita su Las Palmas de Gran Canaria. La trovi qui.

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Sono sempre di più gli appartamenti di privati che vengono proposti sulle piattaforme internet, con una crescita della domanda e vedendo con lo stesso ritmo la salita dei prezzi degli affitti turistici.

Questo settore sta vivendo il suo miglior momento, i prezzi sono saliti del 28%, anche se alcune volte, l’offerta non è adeguata al valore proposto.

Questa evoluzione del mercato immobiliare che vede quindi l’aumento dei prezzi degli affitti turistici ha in conseguenza creato anche un aumento d’investitori.

Come accennato in precedenza tra i molti investitori europei ci sono anche italiani che hanno colto l’opportunità di fare business investendo nell’acquisto di appartamenti per uso turistico e mettendoli poi in affitto.

Addirittura c’è chi decide di creare una società ad Hoc per gestire 2 o 3 appartamentini e grazie al regime economico fiscale canario e all’investimento fatto praticamente pagano di tasse 20 volte meno di quello che pagherebbero in Italia.

Questo tema fiscale lo abbiamo già trattato e lo sviluppiamo negli incontri che teniamo a Gran canaria con le persone che vengono a fare un viaggio alle Canarie per capire di più su questa situazione.

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Gli incontri li teniamo in date stabilite e sono da prenotare su internet. Verifica qui se vi sono date disponibili per incontrarci nel periodo in cui puoi fare ferie.

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Tenete in considerazione che spesso gli immobili che vengono venduti a tale scopo sono datati e carenti di ristrutturazione: quindi potrete trovare appartamenti da ristrutturare a vostro gusto e piacimento, in stile italiano che è sempre ricercato in tutto il mondo; pagando anche meno l’appartamento in quanto è da rinnovare.

Anche se ne trovaste già ristrutturati solitamente  sono di livello e qualità inferiore a quella alla quale noi italiani siamo abituati, quindi meglio trovarli da ristrutturare spendendo un pò meno e poi ristrutturarli col vostro gusto.

Per cui attenzione, spesso è necessaria una ristrutturazione e se vorrete affittare il vostro appartamento consigliamo di ristrutturarlo in stile “italiano”, apprezzato e amato da tutti, senza però dimenticarne l’uso e cioè quello turistico.

Ci auguriamo di avere arricchito la tua conoscenza con le nostre informazioni. Investire in maniera sicura non è impossibile. L’importante è sapere che con i giusti consigli e le giuste conoscenze è possibile farlo.

Ti lascio un link per scaricare una mini guida gratuita anche sulle zone del sud di Gran Canaria in cui potresti decidere di fare il tuo investimento. La trovi qui.

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Marco Misto

Residenza Gran Canaria – Vivere alle Canarie – parte 1 (Aggiornato 2018)

residenza gran canaria

residenza Gran Canaria non sempre facile. Se pensate di cambiare vita e vivere alle Canarie sarà il caso di sbrigarsi…Ecco come fare

residenza Gran CanariaResidenza Gran Canaria, c’è chi sostiene che in altri municipi sia molto più semplice farlo, ma al momento nel municipio di San Barlolomè de Tirajana ( a cui fanno capo Playa del Ingles, Maspalomas, Meloneras, San Agustìn, Playa del Aguila Bahia Feliz San Fernando etc…) , hanno cominciato a sorgere richieste da perte della Polizia talmente restrittive che…

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Migliori spiagge di Gran Canaria

Gran Canaria, un’isola con tante bellissime spiagge, vediamo quali sono

 

Stai programmando di venire a Gran Canaria a fare un viaggio esplorativo Oltre a capire  come funzionano le tasse alle Canarie, l’impresa e le società, come socializzare con altri gruppi d’italiani, imparare la lingua, ottenere la residenza etc… Potrai anche godere di splendide spiagge e rilassarti durante il tuo periodo di vacanza “ispettiva”.

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Gran Canaria è una delle stupende 8 isole dell’arcipelago, tra le più popolose, tutte di origine vulcanica. Si trovano sulla costa dell’Africa nord occidentale, anche se rientrano sotto l’influenza politica spagnola.

Alcune delle sue spiagge sono tra le più belle al mondo e dell’Oceano Atlantico per i paesaggi ma anche per un clima sempre mite e per i colori accesi con una la natura lussureggiante.

Sono migliaia i turisti, specialmente europei, che si recano in quest’isola ogni anno (quest’anno fonte Aena aeroporti di Spagna si attendono 20 milioni di turisti sulle isole Canarie) per trascorrere un periodo di vacanza a un costo molto più conveniente rispetto ad altre destinazioni del turismo di massa.

Anche se la moneta è l’euro tutto costa meno, compresa una vacanza in un qualsiasi periodo dell’anno.

La scelta delle spiagge e dei luoghi d’interesse sono innumerevoli.

Si stima infatti che ci siano almeno 500 spiagge alle Canarie tra le quali scegliere dove fare un bagno, prendere il sole, divertirsi con gli sport sulla sabbia o in acqua, visto che in alcuni punti il vento favorisce le attività come surf e wind surf.

Le spiagge che troverete a Gran Canaria sono quelle completamente attrezzate di sdraio, lettini, ombrelloni impagliati ma anche servizi come bar, ristoranti, bagnini e baie riservate per chi cerca un po di privacy e tranquillità.

Vediamo nel particolare quali sono le più belle spiagge, per avere un’anteprima degli splendidi luoghi che andrete a visitare.

Spiaggia di Playa de Inglès
spiaggia di palya del inglesÈ una delle spiagge più frequentate di Gran Canaria soprattutto dalle famiglie perché è ben attrezzata.

È molto estesa (circa 3 km) e si collega direttamente con quella di San Augustin e Maspalomas.

Qui si possono fare lunghe e belle passeggiate osservando un paesaggio davvero pittoresco.

Guardandola dall’alto si noterebbe che è una spiaggia caratterizzata da dune, con sabbia color senape, che la fa apparire molto suggestiva e particolarmente selvaggia.

Su questa spiaggia si affacciano i più grandi hotel che possono andar bene per tutte le tasche, ma anche locali come pub, negozi per lo shopping, lounge bar, discoteche e ristoranti, anche di cucina tipica locale.

La spiaggia è anche fornita di campi da beach volley e beach soccer ma anche moto d’acqua, kite surf, sci d’acqua e molto altro.

Proprio non lontano da questa spiaggia si trova la zona di San Fernando considerata come quella dove si mangia meglio sull’isola.

Per conoscere in dettaglio le 8 zone del sud di Gran Canaria ti invito a scaricare la guida gratuita che trovi di seguito.

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Le acque sono tendenzialmente sempre calme e di un colore azzurro chiarissimo che si mescola al blu della parte più profonda.

Le famiglie la preferiscono proprio perché i fondali sono bassi e adatti anche ai più piccoli.

Per chi ama addentrarsi nelle zone naturalistiche può approfittare della vicina Riserva naturale delle Dune di Maspalomas.

La Playa de Inglès ha una zona dove si pratica anche il nudismo ed è anzi una delle più famose per questo motivo.

Spiaggia di Maspalomas
playa maspalomasQuesta spiaggia si trova dunque in corrispondenza della riserva naturale ed è per questo che è caratterizzata da palme tipicamente esotiche.

Questo aspetto è rafforzato dal fatto che la riserva può essere visitata anche salendo sui cammelli che vengono diretti dalle guide turistiche del posto.

La spiaggia si può considerare anche un’oasi, vista la presenza di alcune lagune nella zona di El Charco.

Per i bambini è una spiaggia ideale anche perché c’è un grande parco divertimenti e la zona è molto elegante.

A pochi metri dalla battigia c’è anche un antico faro.

Anche lungo questa spiaggia non mancano i locali per il divertimento notturno e anche case vacanza insieme a hotel di un certo livello.

Vi è anche una zona centrale riservata ai nudisti ma si deve camminare qualche chilometro per raggiungerla.

Spiaggia di San Agustìn
spiaggia di san Agustin

È una delle spiagge più tranquille e anche più piccole nonostante occupi una lunghezza di circa 700 metri.

Su di essa si affacciano grandi complessi alberghieri che con la loro “vista mare” e i giardini ben curati a poca distanza dalla spiaggia sono tra i più ricercati, soprattutto per chi ama il relax.

I locali notturni sono di meno e anche più tranquilli. È una zona ideale dove mangiare o dove bere un drink nei numerosi ristoranti o bar che vantano terrazze sul mare.

La spiaggia è attrezzata di ombrelloni e sdraio, ma anche di un punto di primo soccorso, docce ed è anche facilmente raggiungibile usando i mezzi pubblici.

I prezzi indicativi per affittare sdraio e ombrellone sono di 3 euro al pezzo (6 euro sdraio e ombrellone).

Playa di Amadores
spiaggia di Amadores Gran Canaria

La spiaggia di Amadores ha una classica forma a ferro di cavallo che la ripara da qualsiasi corrente che possa agitare le sue acque.

È cosi che il bagno in questa lunghissima spiaggia circolare diventa come quello in piscina, ma questa è naturale e ha un colore turchese abbagliante.

Non ha alture nelle vicinanze per cui è soleggiata tutto il giorno ed è ideale per chi ama la tintarella.

La sabbia è bianca, fine e morbida ed tra le spiagge più tranquille di Gran Canaria per il fatto che non è permessa la diffusione della musica ne i giochi da spiaggia.

Approfittate di questa spiaggia cosi bella per ammirare anche la vista della vicina Tenerife e anche dei tramonti mozzafiato.

Per fare invece delle belle passeggiate c’è un bel lungo mare che arriva fino a Puerto Rico, che è una località turistica dove fare shopping nel centro commerciale vicino.

Ricordiamo che questa spiaggia è ben attrezzata anche per i turisti diversamente abili.

Nel particolare ci sono le passerelle per raggiungere il bagnasciuga, galleggianti, sedie per l’acqua, ecc.

Proprio la sua eccellente organizzazione ha porta la spiaggia di Amadores a essere premiata per i servizi di alto livello offerti a tutti i visitatori.

Spiaggia di Puerto Rico
La spiaggia di Puerto Rico anche se è stata creata artificialmente non ha nulla da invidiare alle altre per strutture e servizi che sono di pari livello.

È lunga poco di 300 metri ed è una delle preferite dai gruppi e dalle famiglie.

La natura qui si palesa con una ricca vegetazione soprattutto di palme e fiori come l’ibisco e un retroterra tendenzialmente arido e desertico, che però non ha impedito gli insediamenti di strutture alberghieri di considerevole livello e con tutti i comfort.

Per la sua particolare posizione beneficia di un microclima particolarmente dolce al punto che è possibile fare il bagno durante tutto il corso dell’anno.

Puerto Rico prende il suo nome da un delizioso porto turistico nei pressi della spiaggia omonima.

Qui si possono praticare sport come il kayak grazie ai club nautici nelle vicinanze o prenotare un giro nella costa con un’imbarcazione per la quale non è richiesta alcuna patente.

Spiaggia de Las Canteras
playa de las canteras

Si tratta di una spiagge urbane tra le più grandi del vecchio continente, con un lungo mare che è una vera e propria passeggiata panoramica vicina a tutti i servizi e al centro città.

Las Canteras è molto frequentata anche per le acque cristalline che si prestano a immersioni affascinanti durante le quali ammirare una ricchissima flora per gli amanti dello snorkeling e del diving.

Anche questa spiaggia è dotata di accesso per i portatori di handicap ed è ideale per i bambini che possono giocare liberamente e per gli adulti che possono trascorrere ore serene al sole, in acqua o a giocare nelle zona dedicate agli sport da spiaggia.

Di sera la sabbia dorata riflette in modo stupefacente il tramonto trasformando il calar del sole in uno spettacolo irrinunciabile.

La spiaggia di Guayedra
spiaggia Guayedra Gran Canaria

È una tre le spiagge più selvagge di Gran Canaria che non ha sabbia ma solo ciottoli.

È frequentata soprattutto da nudisti ed è un luogo dove ammirare i grandi cambiamenti geologici dell’isola, segnata da violente eruzioni vulcaniche e dal fatto che, essendo poco visitata, la flora e la fauna si sono adattate al meglio sia nei fondali che sulle alture vicine.

I ciottoli che sono presenti sull’isola sono di evidente origine vulcanica, per il loro colore particolarmente scuro. Intorno c’è una ricca vegetazione di palmizi e di sempreverdi.

Il paesaggio intorno è caratterizzato da profondi canyon con strade impervie da poter percorrere con mezzi fuoristrada adatti.

Una curiosità che riguarda le isole che formano questo incredibile arcipelago, e quindi anche Gran Canaria, è che in realtà sono solo la parte emersa di una catena sottomarina di monti chiamata Macronesia e che arriva fino alle Azzorre, si narra che la famosa città sommersa di Atlantide si trovi proprio in questa zona tra Gran Canaria e El Hierro.

La spiaggia di GüiGüi
spiaggia guigui grancanaria

Se pensate che le spiagge di Playa del Inglès e di Maspalomas o Las Canteras in Las Palmas de gran Canaria siano troppo affollate, potete passare all’antipode e visitare la spiaggia di GuiGui. È un posto che ancora non è stato contaminato dalla presenza umana, grazie anche al fatto che per raggiungerla a piedi bisogna fare oltre quattro ore di marcia, (comunque vi sono dei servizi charter barca che partono da puerto rico che vi ci potranno portare).

Nella spiaggia di GuiGui troverete acque cristalline scogliere mozzafiato e un cielo terso che ha come sfondo la vista del vulcano Teide di Tenerife visibile a pochi chilometri di distanza.

È rifugio di diverse specie endemiche sia di fauna che di flora ed è proibito fare campeggio e pernottare così che le visite alla spiaggia di GuiGui non possono durare più di un giorno.

La difficoltà nell’accedere a questa spiaggia incontaminata verrà ripagata dalla tranquillità che alberga in questo paradiso.

Vale la pena fare una sana scarpinata per raggiungerla.

L’isola lascia ampia scelta su quale spiaggia sia quella giusta ma è anche una delle mete che interessano sempre più chi vuole cambiare vita e trasferirsi alle Canarie.

Per saperne di più scarica il report gratuito che trovi di seguito per scoprire tante informazioni utili.

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Insomma non ti resta che organizzarti e programmare una vacanza per esplorare questa meravigliosa isola, le sue spiagge e farti emozionare dai suoi colori.

Ti aspettiamo, contattaci!

Marco Misto